Villa til salg hos EDC Poul Erik Bech, billede 1 af 1

Solbakken 10

8800 Viborg

Fra EDC

1.195.000 kr.

9.192 kr/m²

Ejerudgift 1.515 kr./md.

  • 130 m²
  • 1029 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie for 1 dag siden

Åbent hus

  • Onsdag 7. okt., kl. 09.00–17.00 · kræver tilmelding
  • Torsdag 8. okt., kl. 09.00–17.00 · kræver tilmelding
  • Fredag 9. okt., kl. 09.00–17.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
130 m²
Værelser
4

Bygning og energi

Byggeår
1964
Energimærke
C

Uderum

Grundareal
1029 m²

Boligen har

  • Bryggers

Pris og historik

Svarer til kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Solbakken 10 i Mønsted finder I denne lyse og rummelige etplansvilla, der byder på en god og familievenlig planløsning med flere gode værelser og et dejligt opholdsmiljø. Her er en bolig, der fungerer godt til både familieliv, gæster og hjemmearbejde. Boligen byder velkommen i et rummeligt vaskerum og bryggers, hvorfra der er adgang til husets forskellige afdelinger. Her finder I blandt andet et godt soveværelse, to værelser samt et pænt badeværelse. Der er således gode muligheder for at indrette både børneværelser, kontor eller gæsteværelse efter behov. Husets naturlige samlingspunkt er det store og hyggelige opholdsrum, hvor køkken, spiseplads og stue skaber en god sammenhæng. Her er et dejligt lysindfald og god plads til både hverdagslivet og hyggelige stunder med familie og venner. Fra opholdsrummene er der adgang til terrassen, som giver en fin forlængelse af boligen i sommerhalvåret. Derudover får I et praktisk bryggers med plads til vaskefaciliteter samt et skur med god opbevaringsplads. Til ejendommen hører også større nybygget skur/værksted og udenfor venter en dejlig terrasse og gode muligheder for at nyde udelivet. Mønsted er en hyggelig og velfungerende landsby med et stærkt lokalt fællesskab. Byen har både skole fra 0.-9. klasse, børnehus med vuggestue og børnehave, dagligvarebutik samt et aktivt forenings- og fritidsliv med blandt andet idrætsfaciliteter og kulturhus. Samtidig er området omgivet af smuk og varieret natur med blandt andet Mønsted Ådal, plantager og gode muligheder for gå- og cykelture. Mønsted Kalkgruber ligger tæt på byen, og med omkring 15 minutters kørsel til Viborg får I en fin kombination af landsbyliv, natur og nem adgang til byens mange tilbud. Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flytteforsikring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flytteforsikring@gjensidige.dk

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Mønsted-Sparkær Skole
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Viborg Kommune

Kommuneskat
25,5%
Grundskyld
11,5 promille
Indbyggere
ca. 97.900

Boligøkonomi

Udbetaling 59.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
956.000 kr.
Banklån
179.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.515 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
7.317 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
6.236 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Poul Erik Bech

86610122

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8800 Viborg