Villa til salg hos EDC Svend Døssing, billede 1 af 1

Fallevej 54

8800 Viborg

Fra EDC

995.000 kr.

8.884 kr/m²

Ejerudgift 1.449 kr./md.

  • 112 m²
  • 5884 m² grund
  • 3 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie i dag

Åbent hus

  • Tirsdag 6. okt., kl. 10.00–18.00 · kræver tilmelding
  • Torsdag 8. okt., kl. 10.00–18.00 · kræver tilmelding
  • Lørdag 10. okt., kl. 09.00–18.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
112 m²
Værelser
3

Bygning og energi

Byggeår
1911
Energimærke
D

Uderum

Grundareal
5884 m²

Boligen har

  • Gulvvarme

Pris og historik

6% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Fallevej 54. En mindre villa på en landlig beliggenhed, der er omkranset af marker. Stuehuset har gennemgået en omfattende renovering og tilbyder nu moderne løsninger, der skaber en komfortabel atmosfære indvendigt i huset. Stuehuset er blevet udstyret med gulvvarme i alle rum, hvilket sikrer en behagelig temperatur året rundt. Et effektivt ventilationsanlæg sørger for optimalt indeklima. Der tilbydes desuden en åben planløsning med entré, køkken-alrum der fungerer som centrum for boligen, 3 gode værelser med god plads til familien med børn samt et stort badeværelse med vaskesøjle i moderne udtryk. Udenfor er ejendommen præget af 2 store udbygninger, der kan anvendes til forskellige formål som opbevaring, værksted m.m. Derudover findes en mindre udbygning, der tjener som overdækket areal til biler. Her på adressen kan du få fred og ro, hvilket gør det til det ideelle hjem for dem, der søger en tilbagetrukket tilværelse på landet. Ejendommen repræsenterer således en unik mulighed for at leve i landlige omgivelser kombineret med moderne komfort. Tag kontakt til os allerede i dag for en fremvisning.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Hald Ege Skole
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Viborg Kommune

Kommuneskat
25,5%
Grundskyld
11,5 promille
Indbyggere
ca. 97.900

Boligøkonomi

Udbetaling 49.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
796.000 kr.
Banklån
149.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.449 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
6.280 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
5.380 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Svend Døssing

86625255

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8800 Viborg