Villa til salg hos EDC Poul Erik Bech, billede 1 af 1

Vinkelvej 186

8800 Viborg

Fra EDC

895.000 kr.

8.524 kr/m²

Ejerudgift 1.273 kr./md.

  • 105 m²
  • 616 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie i dag

Åbent hus

  • Tirsdag 6. okt., kl. 09.00–17.00 · kræver tilmelding
  • Onsdag 7. okt., kl. 09.00–17.00 · kræver tilmelding
  • Torsdag 8. okt., kl. 09.00–17.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
105 m²
Værelser
4

Bygning og energi

Byggeår
1954
Energimærke
E

Uderum

Grundareal
616 m²

Boligen har

  • Nyt badeværelse
  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Denne hyggelige villa finder du i landsbyen Vinkel. Byen ligger ca. 10 km fra Viborg og er omgivet af smuk natur. Der er et stærkt sammenhold og det nyeste er en lille mini bypark, som kan nydes centralt i byen. Derudover er der smukke skove, sportsklub, forsamlingshus m.v. Der er ikke langt til Bruunshåb, hvor der er skole og børnehave. Der kører skolebus til skolen. Villaen indeholder: Stort nyere badeværelse med brus holdt i en flot stil, dejlig lyst køkken med masser af bordplads og skabsplads. Køkkenet er i åben forbindelse med alrum og stue. Fra alrummet er der udgang til en hævet terrasse. Villaen er meget lys og har et godt lysindfald. Derudover er der fra gangen en smuk svungen trappe til 1 sal, som indeholder 3 gode børneværelser og et soveværelse. Der er hems fra to af værelserne, som giver den optimale udnyttelse. Der er yderligere en funktionel kælder med gode rum og et fyrrum med pillefyr. Villaen har en nyanlagt indkørsel og der er separatkloakeret. Bag villaen er der en fin og enkel have. Ønsker du en indflytningsklar villa kun 10 km fra Viborg, kunne dette være en oplagt mulighed. Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flytteforsikring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flytteforsikring@gjensidige.dk

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Møllehøjskolen/Overlund Skole
0.–6. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Viborg Kommune

Kommuneskat
25,5%
Grundskyld
11,5 promille
Indbyggere
ca. 97.900

Boligøkonomi

Udbetaling 44.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
716.000 kr.
Banklån
134.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.273 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
5.619 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
4.809 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Poul Erik Bech

86610122

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8800 Viborg