Villa til salg hos EDC Svend Døssing, billede 1 af 1

Herningvej 30

8800 Viborg

Fra EDC

695.000 kr.

6.557 kr/m²

Ejerudgift 1.601 kr./md.

  • 106 m²
  • 1379 m² grund
  • 2 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie i dag

Åbent hus

  • Tirsdag 6. okt., kl. 10.00–18.00 · kræver tilmelding
  • Torsdag 8. okt., kl. 10.00–18.00 · kræver tilmelding
  • Lørdag 10. okt., kl. 09.00–18.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
106 m²
Værelser
2

Bygning og energi

Byggeår
1913
Energimærke
E

Uderum

Grundareal
1379 m²

Boligen har

  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Her får du muligheden for at erhverve dig en charmerende rødstensvilla, beliggende i kort afstand til Hald Ege skole og noget af Midtjyllands mest fantastisk natur! Her kan bl.a. nævnes Hald Sø, den gamle egeskov og Dollerup bakker. Den smukke omkringliggende natur giver rig mulighed for gode gå-, cykel- og løbeture. Ved Dollerup Bakker og Hald Sø er der mulighed for en morgen- eller aftendukkert. Hvis du nyder roen og naturen, og stadig gerne vil være tæt på Viborg by, kan denne villa være lige noget for dig. Fra Herningvej og ind til midtbyen, er der ikke længere end 10 minutters kørsel i bil. Det resulterer i, at du kommer til at bo fredeligt og naturskønt, men alligevel tæt på byen og byens muligheder. Boligen er indrettet med entré, hvorfra der er direkte adgang til den hyggelige opholdsstue. Herfra er der åben forbindelse til alrummet, der igen ligger i forbindelse med køkkenet. Via baggang er der adgang til boligens badeværelse. Førstesalen byder på stort repos med plads til seng eller ophold, samt lukket soveværelse. Udenfor findes både carport og udhus. Villaen omkranses af den skønneste have, med indtil flere muligheder for udeophold. Her er indrettet et hav af hyggekroge, og den varierede beplantning skaber en helt særlig atmosfære. Udendørssæsonen kan forlænges, i det hyggelige orangeri. Vi glæder os til at byde dig velkommen på Herningvej 30!

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Hald Ege Skole
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Viborg Kommune

Kommuneskat
25,5%
Grundskyld
11,5 promille
Indbyggere
ca. 97.900

Boligøkonomi

Udbetaling 34.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
556.000 kr.
Banklån
104.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.601 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
4.976 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
4.347 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Svend Døssing

86625255

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8800 Viborg