Villa til salg hos EDC Poul Erik Bech, billede 1 af 1

Skovvænget 7

8800 Viborg

Fra EDC

595.000 kr.

3.814 kr/m²

Ejerudgift 1.135 kr./md.

  • 156 m²
  • 919 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie i dag

Åbent hus

  • Tirsdag 6. okt., kl. 09.00–17.00 · kræver tilmelding
  • Onsdag 7. okt., kl. 09.00–17.00 · kræver tilmelding
  • Torsdag 8. okt., kl. 09.00–17.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
156 m²
Værelser
4

Bygning og energi

Byggeår
1972
Energimærke
D

Uderum

Grundareal
919 m²

Boligen har

  • Pejs
  • Sydvendt
  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Sælger har fået separatkloakeret ejendommen i 2023. Ejendommen er beliggende i en dejlig landsby mellem Viborg, Holstebro, Skive og Herning. Her er egne indkøbsmuligheder, en stor dejlig skov, hvor der er mulighed for gode gåture og cykelture. Der er samtidig gode busforbindelser til skolen. En god og lys familievilla, som fremstår pæn og indflytningsklar. Her er løbende foretaget forbedringer såsom udskiftning af taget i 2010 samt installeret et 4,5 kwh solcelleanlæg og delvist skiftet gulve og lofter mv. Huset har et lyst køkken med god bord- og skabsplads, der er ligeledes plads til et spisebord. Stuen byder på indbygget brændeovn og god plads til både spisebord og sofaarangement. Stuen får et godt lysindfald fra de mange vinuder. Huset byder på en rigtig god planløsning, hvor der er hele 3 gode værelser, et badeværelse og et gæstetoilet. Her finder du dejlig og ugenert sydvendt have. Der er ligeledes stor udestue med udhuse til hobbyværkstedsbrug og bilerne kan parkeres i den dobbelte carport ude ved vejen. Sælgerne har virkelig sørget for detaljen i haven, hvor der er flere hyggelige terrasseområder, hvor man nyde solen. Her er generelt tale om en rigtig fornuftig og god villa, som skal opleves! Vi glæder os hos EDC Poul Erik Bech til at fremvise denne velholdte villa og står klar til at besvare spørgsmål på 86610122.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Vestfjendsskolen
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Viborg Kommune

Kommuneskat
25,5%
Grundskyld
11,5 promille
Indbyggere
ca. 97.900

Boligøkonomi

Udbetaling 29.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
476.000 kr.
Banklån
89.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.135 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
4.024 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
3.486 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Poul Erik Bech

86610122

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8800 Viborg