Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Gyvelvej 4, 8800 Viborg, billede 1 af 1

Gyvelvej 4

8800 Viborg

Fra Nybolig

2.250.000 kr.

14.423 kr/m²

Ejerudgift 2.341 kr./md.

  • 156 m²
  • 710 m² grund
  • 6 værelser
  • Villa

Til salg i 3 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
156 m²
Værelser
6
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1988
Opvarmning
Elvarme
Energimærke
D
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
92 m²
Tag
Betontagsten
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
710 m²

Boligen har

  • Pejs
  • Bryggers
  • Egen have
  • Vandudsigt

Pris og historik

Svarer til kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Under sadeltaget på Gyvelvej danner røde sten og hvidt træ facaden på et hus, der ikke bare er et hus, men et hjem. Her ekkoer det af barnelatter, sang og klinkende glas mellem væggene, og det er nu tid til, at en ny familie tager over. Hvis ikke den rare fornemmelse overtaler jer, så gør den fantastiske udsigt til søen det helt sikkert. Kom med, når vi kigger nærmere på tømrerens hus; indrettet og flot vedligeholdt i alle år af sælgers mand, der var udlært tømrer. Vi bliver ved udsigten lidt endnu, for den er virkelig noget for sig. Den høje beliggenhed i landskabet betyder, at I kan se ud over hustagene til Søndersø og solopgangen over det hinsides, bakkede landskab – og selv på kolde dage, kan I nyde synet, for pastoralen indrammes så fint af vinduet i køkken-alrummet. Netop køkken-alrummet bliver naturligt et samlingspunkt, for fra det pæne, klassiske køkken bevæger I jer direkte hen om spisebordet i den friske luft fra terrassedørene. I den store stue knitrer brændeovnen livligt, og når det er tid til at indrette familiens private heller, står fem værelser af varierende størrelser til rådighed; fire er placeret ovenpå sammen med et badeværelse, mens endnu et bad og husets bryggers findes i stueplan. Carport og to udhuse tager hånd om det praktiske – og så er det bare at nyde udelivet i fulde drag. Først på terrasserne, der naturligvis er opført af tømreren selv, og så nede blandt træerne, buskene og alt det levende i den dejlige have. Den skråner og lokker med massevis af sol, mens her er godt med ro og privatliv, fordi der ingen naboer er mod syd. Det er ikke svært at gætte, at det er naturen, der trækker I jer med en adresse som denne. Stier, strand og park lokker omkring Søndersø, ligesom I kan gå eller cykle til alt det grønne i Viborg Plantage. Hverdagens destinationer får I også indenfor rækkevidde, for I finder dagtilbud, skole, indkøb og boldbaner inden for en enkelt km. Dertil kommer Viborgs hyggelige bymidte, som I kan cykle til på ingen tid.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Søndre Skole
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Viborg Kommune

Kommuneskat
25,5%
Grundskyld
11,5 promille
Indbyggere
ca. 97.900

Boligøkonomi

Udbetaling 112.500 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.800.000 kr.
Banklån
337.500 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.341 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
13.266 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
11.230 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Viborg

86627188

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8800 Viborg

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.