Det er nemt at tælle til 80 …, billede 1 af 8
1 / 8

Skovvænget 9

2970 Hørsholm

Fra Ivan Eltoft Nielsen

11.895.000 kr.

79.832 kr/m²

Vurderet 37% over markedet

Ejerudgift 9.233 kr./md.

  • 149 m²
  • 1418 m² grund
  • 6 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie for 57 dage siden

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
149 m²
Værelser
6
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1933
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
D
Om- eller tilbygget
2007
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
91 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
1418 m²

Boligen har

  • Kælder

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vurderet til 7,9–9,1 mio. kr.

37% over markedet

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 28 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 28 sammenlignelige villaer i området. Den er ældre end de fleste.

Om boligen

børnevenligtroligt

Mæglerens beskrivelse

For bare 300 år siden var Hirschholm én af de yngste byer i Nordsjælland. Ikke stor, bare en lillebitte by med under 80 indbyggere, nemt at tælle til, som alle havde en relation til Hirschholm Slot. Hirschholm blev til Hørsholm, og på den smukkeste halvø nord for Alperne blev slottet erstattet af en kirke i 1820erne. I dag er Hørsholm attraktiv som aldrig før, ikke mindst for børnefamilier. Skolerne er kåret som Danmarks bedste. Ikke bare på trivsel, men også på faglighed. Hørsholm er en by med lækre forretninger og ét af de mest populære supermarkeder i Nordsjælland. Og så er her ikke langt til det maritime miljø i Rungsted Havn med caféer og gode restauranter. Huset på Skovvænget 9 ligger få hundrede meter øst for Hørsholm Kirke. Derinde, hvor der er helt stille. Det er et hus bygget af smukke mursten i 1933 og står på en 1.418 m2 stor grund med biordet DERFOR på facaden. Men hør lige: læs det spejlvendt, og der står ROFRED. Det var nemlig en ordmager, ejeren af byens boghandel, som byggede huset, da hun gik på pension. I dag står det som en moderne bolig anno 2026 fuldmuret med smukke, originale gulve, lækkert Kvänum Køkken, masser af lys i solstuen, lækre badeværelser, masser af plads til børn. 149 m2 bolig med en fin kælder på 76 m2. Ingen smalle steder, lige til at flytte ind i. Det er ikke helt tilfældigt, at Arboretet blev etableret i Hørsholm i 1930erne. Naturen er stor og rig i Hørsholm. Arboretet bruges stadig i forbindelse med undervisning i botanik- og planteanvendelse på Københavns Universitet. Samlingen er med sine 2000 arter den største samling af træer og buske i Danmark. Ligger lige om hjørnet fra huset på Skovvænget 9.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus
Venlighedsvej
Ca. 609 m
Dagligvarer
Netto
Ca. 760 m
Skoledistrikt
Hørsholm Skole
0.–9. klasse
Grønt område
Hørsholm Slotshave
Ca. 356 m
Se 4 steder mere
Bager
Kringlebageren
Ca. 1,1 km
Café
Walle's
Ca. 641 m · 2 inden for 1 km
Fitness
SATS Hørsholm
Ca. 767 m
Apotek
Hørsholm Apotek
Ca. 1,1 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
2,5 km
Sø
320 m
Motorvej
1,5 km
Jernbane
1,7 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Hørsholm Kommune

Kommuneskat
23,7%
Grundskyld
8,5 promille
Indbyggere
ca. 25.400

Boligøkonomi

Udbetaling 594.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
9.516.000 kr.
Banklån
1.784.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
9.233 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
66.988 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
56.227 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Ivan Eltoft Nielsen Rungsted Kyst & Hørsholm

32422960

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2970 Hørsholm