Høsterkøbvej 47, 2970 Hørsholm, billede 1 af 8
1 / 8

Høsterkøbvej 47

2970 Hørsholm

Fra Byens Bolig

11.495.000 kr.

48.915 kr/m²

Ejerudgift 10.572 kr./md.

  • 235 m²
  • 974 m² grund
  • 6 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie for 26 dage siden

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
235 m²
Værelser
6
Badeværelser
1
Toiletter
1

Annoncen: 235 m² · BBR: 165 m²Arealer kan være opgjort forskelligt, fx med eller uden kælder eller udnyttet tagetage. BBR er det offentlige register over bygninger og boliger. Spørg mægleren, hvad annoncens areal dækker.

Bygning og energi

Byggeår
1898
Opvarmning
Centralvarme
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
120 m²
Tag
Stråtag
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
974 m²

Pris og historik

17% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 8,6–12,3 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 29 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige villaer i området. Den er større end de fleste af dem, og den er ældre.

Prishistorik hos Homiie

  • Til 13. sep. 202612.495.000 kr.
  • Nuværende pris11.495.000 kr.

Homiies egen observation af prisændringer, ikke fuld markedshistorik.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

I en helt eventyrlig, bevaringsværdig landsby blot 20 minutters kørsel fra Indre København ligger et stråtækt hus, der er så idyllisk, at vi har svært ved at finde ord, der helt rækker. Men idyllisk er lige, hvad det er. Høsterkøb i Nordsjælland - mellem Holte og Hørsholm - er et lille område hvor vild natur, hav, søer, Rude Skov på hest, frugttræer, landbrug og tennisklub hører med til at bo i det stråtækte hus, hvis man ønsker det. Det smukke hus er gennemrenoveret og istandsat med bedste detaljesans. Naturligvis god loftshøjde, nyere tag og lækker moderne komfort tilsat anneks på hele 70 m² med eget spisekøkken og badeværelse. Det er et mageløst hus, hvor man både nyder sit eget glas vin i ro og mag på terrassen og sommetider samles til fællesspisning i landsbyen. I får 165 m² med alrum, stue, 3 værelser og det skønneste badeværelse med badekar. Tag badetøflerne på og gå en tur til vandet der venter på dig blot 8 minutter væk. Eller følg børnene i den lille skole eller børnehave kun et stenkast herfra og oplev følelsen af et lokalområde, hvor ro, nærhed og fællesskaber er helt intakt. Markerne omkring huset er privatejede, men de er offentligt tilgængelige. Mange marker med heste og mulighed for opstaldning af egen hest. Grønne cykelstier bag huset, der fører til Hørsholm. Fra Høsterkøb (ved det store træ) kører der dagligt en skolebus til Nordsjællands Grundskole og Gymnasium. På den anden side af vejen løber der en sti ind i Rude Skov, hvor man på få minutter kan fange Blå Spor ruten. Ja, området omkring Høsterkøb er altså en naturskøn oase med perks, som man ikke rigtigt finder andre steder på Sjælland. Fuglefløjt og himmelrum følger også med jeres nye stråtækte hus.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus
Femsølyngvej
Ca. 133 m
Skoledistrikt
Birkerød/Søholm/Rude Skov
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 1,3 km

Omtrentlige afstande i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
Over 3 km
Sø
360 m
Motorvej
923 m
Jernbane
Over 3 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Hørsholm Kommune

Kommuneskat
23,7%
Grundskyld
8,5 promille
Indbyggere
ca. 25.400

Boligøkonomi

Udbetaling 574.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
9.196.000 kr.
Banklån
1.724.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
10.572 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
66.385 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
55.986 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Byens Bolig

53526600

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2970 Hørsholm