En 249 år lang fortryllels, billede 1 af 8
1 / 8

Damsholtevej 26

2970 Hørsholm

Fra Bjørn & Byskov

14.995.000 kr.

72.440 kr/m²

Ejerudgift 7.496 kr./md.

  • 207 m²
  • 8030 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Til salg i 47 dage

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 12.00–12.30 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
207 m²
Værelser
5
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1777
Opvarmning
Varmepumpe
Energimærke
C
Om- eller tilbygget
2008
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
144 m²
Tag
Stråtag
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
8030 m²

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Udbudsprisen ligger så langt fra lignende boliger i området, at vores sammenligning ikke holder her. Det skyldes tit noget, annoncens tal ikke viser, fx at arealet tæller kælder eller erhverv med.

Prishistorik hos Homiie

  • Til 11. sep. 202615.995.000 kr.
  • Nuværende pris14.995.000 kr.

Homiies egen observation af prisændringer, ikke fuld markedshistorik.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Historie er en forunderlig størrelse. I 1777 blev denne stråtækte forvalterbolig opført til landstedet Havegaard. Dengang var Hørsholm endnu en lille købstad, og affæren mellem Struensee og dronning Caroline Mathildes seks år forinden havde efterladt Hirschholm Slot som et tomt monument over Danmarkshistoriens største kærlighedsskandale. Siden er næsten 250 år passeret, men huset står stadig med samme rolige autoritet – nænsomt restaureret og indrettet til et moderne familieliv uden at give køb på det, der gør gamle huse så magiske. Her er ingen overflødig pastiche, kun gedigne materialer, der ældes med ynde, og ordentligt håndværk, der fremhæver husets træk på fineste vis. Gamle hanebånd, nye naturstensklinker, kobbertagrender, sprossevinduer. Det klassiske landkøkken er fra Kvänum, og bordpladen er efter sigende fremstillet af et gammelt elmetræ, der engang voksede her på grunden. Sådan en detalje kan ikke bestilles hjem fra et katalog. Fra alle vinduer er udsigten grøn, og fra stuen kan man ovenikøbet holde øje med hestene på foldene. Ridebanen er nyrenoveret, foldene store med skyggegivende træer, og staldbygningen rummer både bokse i ædeltræ, saddelrum og en flot løsdriftsstald. For rytteren er det svært at forestille sig en mere helstøbt ramme. Udenfor lægger den 95 kvadratmeter store terrasse i sibirisk lærk sig som en udsigtsplatform mod husets private sø, hvor svaner glider forbi, salamandere gemmer sig mellem sivene og frøer giver koncert i skumringen. Årstidernes skiften kan følges fra første parket her. Foråret springer ud i alle nuancer af grønt, sommeren varmer terrassen op fra tidlig morgen til sen aften, efteråret maler landskabet kobberrødt, og om vinteren hænger istapper på stråtagets udhæng som glasornamenter. Resten af haven er også indrettet med sans for det gode liv: et wellnessområde med saunatønde og udendørsbruser med udsigt over søen. Et shelter med isoleret bund og bålplads. En bænk placeret præcis dér, hvor dagens sidste solstråler lander. Lige bag haven breder Tokkekøb Hegn sig med kilometerlange ride-, løbe- og cykelstier, svampeture om efteråret og skovluft året rundt. Den 40 kilometer lange Dronningerunden passerer lige uden for indkørslen, mens ræve, harer og rådyr er faste gæster på matriklen. Alligevel tager det kun omkring ti minutter at nå Hørsholm eller Hillerød og omtrent en halv time til København.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Fredensborg Skole
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Fredensborg Skole
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
Over 3 km
Sø
315 m
Motorvej
95 m
Jernbane
Over 3 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Hørsholm Kommune

Kommuneskat
23,7%
Grundskyld
8,5 promille
Indbyggere
ca. 25.400

Boligøkonomi

Udbetaling 749.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
11.996.000 kr.
Banklån
2.249.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
7.496 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
80.303 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
66.738 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Bjørn & Byskov Strandvejen

31682900

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2970 Hørsholm