I myldretiden er der flere heste end biler på gaden..., billede 1 af 8
1 / 8

Skinderskovvej 67

2730 Herlev

Fra Ivan Eltoft Nielsen

11.295.000 kr.

54.043 kr/m²

Ejerudgift 4.508 kr./md.

  • 209 m²
  • 1079 m² grund
  • 6 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie for 2 dage siden

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
209 m²
Værelser
6
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1977
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
B
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
136 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
1079 m²

Pris og historik

15% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 8,4–11,2 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige villaer i området. Den er større end de fleste af dem.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Lige hvor Herlevs byliv glider over i åbne vidder, begynder hverdagen at ånde: 209 m2 bolig på en 1.079 m2 stor grund i landzone. Når ulvetimen, myldretiden rammer Storkøbenhavn, så er der hér flere heste med ryttere, der passerer i roligt tempo, end biler. Når naturen banker på havedøren Hjorte og harer finder vej gennem haven, køerne lader til tider dybe muh lyde drive over landskabet, og naboens høns kommer undertiden forbi som små, ivrige gæster. Om vinteren bliver vejen til en levende julefortælling, når hestene fra den nærliggende rideskole går i optog med lys. Fra alle husets rum møder blikket grønt, og grønt kan ikke kigge ind, så der er en utroligt behagelig fornemmelse af privathed. Direkte bag haven ligger den helt nye Naturpark Bakkegården, med søer, små vandløb med haletudser og broer henover. Fra stuen og førstesalen har man de bedste teaterpladsers udsigt til årstidernes skiften i parkens liv, som nås til fods eller på cykel – ingen bilstøj spolerer. Alligevel er Rådhuspladsen blot 15 kilometer væk. Det er netop kontrasten, der gør adressen særlig: følelsen af landlig tilbagetrukkethed uden at give slip på hovedstadens muligheder. Her kan morgenen begynde i dugvådt græs og aftenen ende midt i byen. Et naboskab med hønseskidning og hjerterum Skinderskovvej samler børnefamilier og ældre i et nærværende fællesskab, hvor alle møder op til faste højdepunkter som julebingo, fastelavn og sommerfest for børn og voksne. Sæbekassebiler suser afsted, og den traditionsrige konkurrence i hønseskidning, ja, det er ikke en fejl, belønner vinderen med en bakke æg. For enden af vejen ligger Hareskoven på den anden side, mens løbe- og gåturen kan fortsætte gennem Fedtmosen. Golfbanerne ligger tæt ved, og nu og da bæres et fjernt ”Fore!” gennem luften – en underholdende påmindelse om de mange fritidsmuligheder omkring hjemmet.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus
Krebsdammen, Midt
Ca. 175 m
Dagligvarer
Kai Dige Bach Tanken
Ca. 552 m
Skoledistrikt
Klausdalskolen
0.–10. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 426 m
Se 2 steder mere
Café
Coor
Ca. 1,5 km
Apotek
Hjortespring
Ca. 1,0 km

Omtrentlige afstande i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
Over 3 km
Sø
793 m
Motorvej
2,3 km
Jernbane
Over 3 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Herlev Kommune

Kommuneskat
23,7%
Grundskyld
5,4 promille
Indbyggere
ca. 32.000

Boligøkonomi

Udbetaling 564.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
9.036.000 kr.
Banklån
1.694.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
4.508 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
59.350 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
49.132 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Ivan Eltoft Nielsen Kgs. Lyngby & Bagsværd

32422800

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2730 Herlev