Kronhjorte i brunst, så er der snart nye hjortekid på vej..., billede 1 af 8
1 / 8

Hestegangen 17

2800 Kongens Lyngby

Fra Ivan Eltoft Nielsen

12.995.000 kr.

67.682 kr/m²

Ejerudgift 6.850 kr./md.

  • 192 m²
  • 873 m² grund
  • 6 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie for 26 dage siden

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
192 m²
Værelser
6
Badeværelser
2
Toiletter
3

Bygning og energi

Byggeår
1961
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
E
Om- eller tilbygget
1974
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
192 m²
Tag
Metal
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
873 m²

Boligen har

  • Højt til loftet

Pris og historik

Svarer til kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 11,6–13,1 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 29 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige villaer i området. Den er større end de fleste af dem, og den har et lavere energimærke.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Hestegangen ca. 350 meter fra Dyrehavelågen i charmerende Hjortekær står et klassisk 1960er parcelhus bygget i 1961. Både heste og hjorte er stednavne, der giver mening her i kvarteret. Grundejerforeningen Hjortekær Rytterklub består at 21 parceller, der ejer stalden med de 28 hestebokse og markerne omkring. Man har som ejer af huset ret til en boks i stalden, men man kan også blot vælge at nyde hestene på vejen, de hyggelige vrinsk, de store brune øjne og lyden af hestesko, der rammer asfalten. Med loft til kip er der både ånd og højt til loftet i huset, der ligger i bunden af den blinde vej med den smukkeste udsigt til Mølleådalen. Der er et stort fællesskab på vejen med en årlig vejfest, fælles arbejdsformiddage med pizza og hygge for børn og voksne. Når man åbner Dyrehavelågen, er det som at åbne en julekalender med en ny oplevelse hver gang. Det er lågen til den flotteste, åbne slette mod slottet og Dyrehavens dyr med Hubertusjagt, Eremitageløb og dragedage. Med dyr i Dyrehaven og barokslot og hjorte og heste på stierne drypper tiden lidt afsted i Hjortekær. Her er nogle få butikker og en populær café. Bussen er lige om hjørnet, og den nye letbane er lige åbnet. Der er børn på vejen, som ligger tæt på 2 skoler og 2 børneinstitutioner. Fra Hestegangen er der 5-7 minutters kørsel til indkøb i Lyngby med storcenter, hovedgade med caféer og lækre butikker, skoler, ungdomsuddanneler, universitet, kulturhus, biograf, frilandsmuseum og sports- og idrætsklubber.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Tog/S-tog
Lundtofte
Ca. 888 m
Bus
Lundtoftevej
Ca. 228 m
Dagligvarer
Netto
Ca. 553 m
Skoledistrikt
Lundtofte Skole
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Trongårdsskolen
10. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 811 m
Se 2 steder mere
Bager
Park Konditoriet
Ca. 966 m
Café
Storkereden
Ca. 430 m · 2 inden for 1 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
2,6 km
Sø
297 m
Motorvej
500 m
Jernbane
1,2 km
Vejstøj
58 til 63 dB
Over grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
50 til 55 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Lyngby-Taarbæk Kommune

Kommuneskat
24,38%
Grundskyld
6,7 promille
Indbyggere
ca. 58.600

Boligøkonomi

Udbetaling 649.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
10.396.000 kr.
Banklån
1.949.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
6.850 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
69.946 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
58.190 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Ivan Eltoft Nielsen Kgs. Lyngby & Bagsværd

32422800

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2800 Kongens Lyngby