← Tilbage
Uden dørtrin, som tæer og sutsko har det med at fange …, billede 1 af 8
1 / 8

Barakstien 4, st. th.

2970 Hørsholm

Fra Ivan Eltoft Nielsen

7.595.000 kr.

60.760 kr/m²

Ejerudgift 7.313 kr./md.

  • 125 m²
  • 3 værelser
  • Lejlighed

Fundet af Homiie for 66 dage siden

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
125 m²
Værelser
3
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
2018
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
A2010
Etager i bygningen
3
Bygningens areal
798 m²
Tag
Tagpap med lille hældning
Ydervægge
Betonelementer

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Terrasse
  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vurderet til 5,1–6,4 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 17 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 18 sammenlignelige ejerlejligheder i området. Den er større end de fleste af dem, og den er nyere.

Prishistorik hos Homiie

  • Til 7. sep. 20268.395.000 kr.
  • Nuværende pris7.595.000 kr.

Homiies egen observation af prisændringer, ikke fuld markedshistorik.

Om boligen

roligtlys

Mæglerens beskrivelse

Hirschholm Park, står der på indgangen til de 6 lejligheder i ejendommen Barakstien 4 i Hørsholm. Ja, Hørsholm hed i 1800-tallet det tyskklingende Hirschholm, hvor hirsch betyder hjort, og holm er en lille forhøjning i terrænnet. Så Hørsholm er en fordanskning af Hjorteholmen. Stor, overdækket terrasse Lejligheden i stueetagen er en klassisk seniorvenlig bolig i ét plan uden dørtrin, som tæer og sutsko har det med at fange. Med 125 m2 og store vinduer er her masser af plads, masser lys og masser af grøn udsigt til parken. Ejendommen er fra 2018 bygget i kvalitetsmaterialer. Som noget helt særligt har lejligheden en stor overdækket terrasse med udsigt til den historiske Ridebane og direkte udgang til det idyliske parklignende haveanlæg. Her er fælles have, lækkert køkken, lækre badeværelser, smukke gulve. Alt er lige til at flytte ind i med bymidte og offentlig transport lige om hjørnet og Domhus og Sognegård som naboer. Stille og ugeneret Hørsholm ligger i ’Kongernes Nordsjælland’, som turistforeningen ’Visit Denmark’ så smukt kalder Nordsjælland. Og det er der noget om. De royale familier havde slotte Nord for København, og det har de stadig. Men ikke mere i Hørsholm, for efter den kongelige affære mellem Caroline Mathilde og Struensee, blev Hirschholm Slot, eller Skammens Slot, revet ned. Og nu står Hørsholm Kirke som nabo i stedet her på halvøen ude i søen. Det var såmænd bare det.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus
Hørsholm Ridebane
Ca. 67 m
Dagligvarer
Netto
Ca. 186 m
Skoledistrikt
Hørsholm Skole
0.–9. klasse
Grønt område
Hørsholm Ridebane
Ca. 95 m
Se 4 steder mere
Bager
Kringlebageren
Ca. 553 m · 2 inden for 1 km
Café
Walle's
Ca. 78 m · 6 inden for 1 km
Fitness
SATS Hørsholm
Ca. 214 m
Apotek
Hørsholm Apotek
Ca. 547 m

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
2,8 km
Sø
81 m
Motorvej
1,2 km
Jernbane
1,8 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Hørsholm Kommune

Kommuneskat
23,7%
Grundskyld
8,5 promille
Indbyggere
ca. 25.400

Boligøkonomi

Udbetaling 379.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
6.076.000 kr.
Banklån
1.139.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
7.313 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
44.190 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
37.319 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Ivan Eltoft Nielsen Rungsted Kyst & Hørsholm

32422960

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2970 Hørsholm