Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Skovvænget 33, Gundersted, 9240 Nibe, billede 1 af 8
1 / 8

Skovvænget 33

9240 Nibe

Fra John Frandsen

1.595.000 kr.

7.185 kr/m²

Ejerudgift 3.762 kr./md.

  • 222 m²
  • 7 værelser
  • Villa

Til salg i 567 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
222 m²
Værelser
7
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1914
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
E
Om- eller tilbygget
1980
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
190 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,0–1,3 mio. kr.

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige boliger i området. Den er større end de fleste af dem, og den er ældre.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Et hjem med plads til livet – i grønne og naturskønne omgivelser! - I et roligt og velfungerende område finder du denne ejendom, der tilbyder rummelighed, ro og funktionalitet. Velkommen til Skovvænget 33 – en velholdt ejendom med gode muligheder. Ejendommen rummer 222 boligkvadratmeter, der er fordelt på en praktisk planløsning med fokus på både komfort og funktion. Den store vinkelstue giver god plads til samvær, og det funktionelle køkken har både arbejds- og opbevaringsplads. Ejendommen rummer masser af plads til hele familien med flere gode værelser og store opholdsrum. Grønne og naturskønne omgivelser – ideelt til landbrug og dyrehold med over 5 ha jord! Ejendommens beliggenhed giver dig gode muligheder for både småt dyrehold, samtidig med at du kan nyde de naturskønne omgivelser. Her får du plads til både hobbyprojekter og mulighed for dyrehold, alt sammen i et roligt miljø. Denne bolig og ejendom kan danne rammen om dit næste kapitel og tilbyde plads til at udvikle dine drømme – uanset om du er interesseret i at udvide med landbrug eller blot ønsker mere plads til naturen. Lyder det som noget for dig? Kontakt os for at booke en fremvisning – vi ser frem til at vise dig boligen. Der er mulighed for udleje maskinhus og gylletank - en god mulighed for at holde egen "husleje" nede. Ejendommen er under udstykning, hvorfor arealet kan afvige en smule. Sælger har ikke beboet ejendommen.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Hornum Skole
0.–9. klasse
Skoledistrikt
10. klassecenter Vesthimmerland
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 79.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.276.000 kr.
Banklån
239.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
3.762 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
11.506 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
10.063 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Aars - Ejendomsmæglerfirmaet John Frandsen

98621010

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9240 Nibe

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.