Villa til salg hos EDC Danebo, Farsø, billede 1 af 1

Golfparken 8

9640 Farsø

Fra EDC

1.495.000 kr.

14.104 kr/m²

Ejerudgift 2.105 kr./md.

  • 106 m²
  • 356 m² grund
  • 3 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie i dag

Åbent hus

  • Onsdag 7. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Fredag 9. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Lørdag 10. okt., kl. 13.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
106 m²
Værelser
3

Bygning og energi

Byggeår
2005
Energimærke
D

Uderum

Grundareal
356 m²

Boligen har

  • Gulvvarme

Pris og historik

29% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Et fristed ved HimmerLand – eller en nem bolig til hverdagen På Golfparken 8 får I en velindrettet villa fra 2005, hvor beliggenheden er en væsentlig del af oplevelsen. Her bor I tæt på HimmerLand og områdets mange muligheder for golf, aktiviteter og afslapning, mens søer, skov og den smukke himmerlandske natur samtidig danner ramme om et aktivt fritidsliv. Boligen er på 106 m² og fordeler sig over to etager. I stueplan samles hverdagen naturligt i det store køkken-alrum, hvor madlavning, måltider og hyggelige timer kan gå hånd i hånd. Etagen rummer desuden badeværelse med gulvvarme og plads til vaskesøjle. På førstesalen får I endnu en stue, som giver boligen et ekstra opholdsrum og gør indretningen fleksibel. Dertil kommer i alt tre værelser, så her er plads til både familie, overnattende gæster og måske hjemmekontoret. Udenfor fortsætter den nemme livsstil. Grunden er på 356 m² og anlagt, så fritiden ikke behøver at gå med omfattende havearbejde. Her får I flisebelagt indkørsel, terrasse og kun et begrænset græsareal, der skal passes. Bilen kan parkeres under carporten, som har et praktisk redskabsrum i forlængelse. En særlig kvalitet ved Golfparken 8 er, at der ikke er bopælspligt. Det gør boligen interessant både som helårsbolig og som fritidsbolig for jer, der ønsker en fast base i et område med masser af oplevelser. Boligen har desuden været benyttet til udlejning via Airbnb. Her får I kort sagt en bolig, der er nem at bruge og nem at holde – med HimmerLand og den omkringliggende natur som en særdeles attraktiv kulisse.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Hornum Skole
0.–9. klasse
Skoledistrikt
10. klassecenter Vesthimmerland
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 74.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.196.000 kr.
Banklån
224.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.105 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
9.364 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
8.011 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Danebo, Farsø

98632666

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9640 Farsø