Charmerende og rummelig familiebolig i den gamle købmandsforretning., billede 1 af 3
1 / 3

Banevej 3

9640 Farsø

Fra Home.dk

1.195.000 kr.

5.801 kr/m²

  • 206 m²
  • 501 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Til salg i 4 dage

Åbent hus

  • Tirsdag 6. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Torsdag 8. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
206 m²
Værelser
5

Bygning og energi

Byggeår
1925
Energimærke
B

Uderum

Grundareal
501 m²

Boligen har

  • Bryggers

Pris og historik

32% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til en bolig med historie, sjæl og masser af plads. Her i hyggelige Fandrup, lige uden for Farsø, finder I den tidligere købmandsforretning, som gennem årene løbende er blevet renoveret og nænsomt omdannet til en skøn og rummelig bolig – perfekt til den store familie, der drømmer om god plads både sammen og hver for sig. Boligen fordeler sig over to gode etager. På førstesalen venter fire store og regulære værelser samt et rummeligt badeværelse. Fra soveværelset er der direkte adgang til en lille balkon, hvor morgensolen kan nydes med dagens første kop kaffe. I stueplan får familien virkelig plads til at udfolde sig. Her finder I et dejligt køkken-alrum, som naturligt bliver boligens samlingspunkt, samt hele to store stuer, der giver mange muligheder for både spiseafdeling, hyggelig dagligstue og plads til gæster. Fra køkken-alrummet er der udgang til et mindre overdækket område. Stueplan rummer desuden et badeværelse samt et stort og praktisk bryggers med direkte adgang til garagen – en løsning, der gør hverdagen både nem og funktionel. Dertil kommer ca. 50 m² kælder, som i dag ikke benyttes, men som giver ekstra plads og muligheder. Udendørs er der tænkt på dem, der hellere vil nyde fritiden end bruge den på havearbejde. Udearealerne er anlagt med granit og fliser og kræver derfor minimal vedligeholdelse. I stedet er der prioriteret hyggelige opholdsarealer og små kroge, hvor sommerdagene kan nydes. Fandrup er en hyggelig landsby med et godt lokalt fællesskab og samtidig kort afstand til alle hverdagens tilbud i Farsø. En oplyst cykelsti forbinder Fandrup med Farsø, og bussen mod Farsø holder næsten lige uden for døren. I byen findes desuden en stor naturlegeplads og grønne fællesarealer, hvor borgerforeningen og byens beboere mødes til forskellige arrangementer året igennem. Her får I med andre ord muligheden for at bo i rolige og hyggelige omgivelser med landsbyens nærvær – samtidig med at Farsø er lige i nærheden. En spændende og anderledes ejendom med en god historie, masser af plads og rammerne til et skønt familieliv.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Farsø Skole
0.–9. klasse
Skoledistrikt
10. klassecenter Vesthimmerland
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 59.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
956.000 kr.
Banklån
179.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
Ikke oplyst af kilden
Brutto pr. md. ekskl. ejerudgift
5.802 kr.
Netto pr. md. ekskl. ejerudgift
4.721 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Aars

98621020

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9640 Farsø