Villa til salg hos EDC Danebo, Farsø, billede 1 af 1

Kærvej 4

9640 Farsø

Fra EDC

1.295.000 kr.

9.593 kr/m²

Ejerudgift 1.518 kr./md.

  • 135 m²
  • 594 m² grund
  • 2 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie i dag

Åbent hus

  • Onsdag 7. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Fredag 9. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Søndag 11. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
135 m²
Værelser
2

Bygning og energi

Byggeår
1963
Energimærke
D

Uderum

Grundareal
594 m²

Boligen har

  • Pejs
  • Egen have
  • Vandudsigt

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Kærvej 4 i Hvalpsund får I en bolig, hvor Limfjorden bliver en naturlig del af hverdagen. Her kan udsigten over vandet nydes fra både køkken-alrummet og den tilhørende træterrasse, og netop samspillet mellem boligen, haven og fjorden er en af ejendommens helt store kvaliteter. Huset er opført i 1963 og byder på 135 m² bolig, som suppleres af en kælder på 37 m². Indenfor venter en indretning med to værelser, badeværelse, entré, køkken-alrum og en dejlig opholdsstue. Køkken-alrummet bliver et naturligt samlingspunkt, hvor madlavning, måltider og samvær kan gå hånd i hånd, mens udsigten over Limfjorden skaber en stemningsfuld kulisse. Fra alrummet er der udgang til træterrassen, så på de lune dage kan dørene åbnes, og livet flyttes direkte udenfor. Opholdsstuen indbyder til afslapning og hyggelige aftener, og brændeovnen bidrager med både varme og atmosfære, når årstiden skifter. Udelivet har gode betingelser på den 594 m² store grund. Her får I en skøn have med plads til at nyde sommerdagene, og foruden træterrassen ved huset findes endnu en dejlig terrasse. Haven rummer desuden køkkenhave og et fint lille havehus, som tilsammen understreger den hyggelige stemning. Beliggenheden i Hvalpsund sætter prikken over i'et. Byen ligger smukt ved Limfjorden og byder på et stemningsfuldt havnemiljø med lystbådehavn, strand og gode muligheder for at nyde livet ved vandet. Her er desuden lokale indkøbsmuligheder og flere spisesteder, så hverdagens fornødenheder og de hyggelige oplevelser findes i byen. Kærvej 4 er kort sagt et hjem for jer, der ønsker fjordudsigt, dejlige uderum og en hyggelig base tæt på vandet.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Farsø Skole
0.–9. klasse
Skoledistrikt
10. klassecenter Vesthimmerland
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 64.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.036.000 kr.
Banklån
194.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.518 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
7.806 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
6.634 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Danebo, Farsø

98632666

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9640 Farsø