Gatten Møllevej 88

9640 Farsø

Fra Nybolig

1.795.000 kr.

16.776 kr/m²

Ejerudgift 1.663 kr./md.

107 m²
326 m² grund
3 værelser
Villa

Til salg i 219 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Villa
Boligareal: 107 m²
Værelser: 3
Badeværelser: 1
Toiletter: 1

Bygning og energi

Byggeår: 2007
Opvarmning: Varmepumpe
Energimærke: F
Etager i bygningen: 1
Bygningens areal: 69 m²
Tag: Fibercement uden asbest
Ydervægge: Træ

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal: 326 m²

Boligen har

Nyt køkken

Pris og historik

25% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,3–1,8 mio. kr.

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige villaer i området. Den er mindre end de fleste af dem, og den er nyere.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Vi kan nu byde dig velkommen indenfor i dette flotte moderniseret hus på Gatten Møllevej 88, Gatten. Straks du ankommer føler du dig velkommen. Både indenfor og udenfor er alt praktisk indrettet. Du mødes af en stor flisebelagt indkørsel hvor der er plads til både familiens og gæsternes biler. Når du træder ind i huset mærker du straks hvordan der er kælet for mange detaljer. Vi kan bl.a. fremhæve følgende:- moderniseret køkken med flotte messing greb- gode skabe på værelser- varmepumpe- Velux vinduer i stuen på 1. sal- Nymalet overalt- 2 gode ugenerte terrasserHuset fordeler sig på 107 kvadratmeter i to plan. I stueplan ligger den lyse stue og køkkenet i åben forbindelse. Fra stuen er der udgang til skøn terrasse. Herudover finder du i stueplan badeværelse med plads til både vaskemaskine og tørretumbler samt soveværelse med adgang til stort walk-in/kontor/værelse.1. salen åbner sig til hyggelig stue hvor lyset strømmer ind fra flere sider samt stort soveværelse med skabsplads. Fra adressen er kort afstand til både søer, skov og hede. Fra adressen her på Gatten Møllevej kommer du nemt via stisystemer til HimmerLand, hvor du har mulighed for både at spille golf, padel, tennis, fodbold, dyrke fitness, bade, forkæle dig selv i Welness og meget meget mere. Her er også mulighed for indkøb og flere restauranter lokker med god mad. Vi glæder os til at byde dig velkommen.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt: Hornum Skole; 0.–9. klasse
Skoledistrikt: 10. klassecenter Vesthimmerland; 10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 89.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 1.436.000 kr.
Banklån: 269.250 kr.
Ejerudgift pr. md.: 1.663 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 10.378 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 8.755 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.