Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Elmevej 2, Hornum 9600 Aars, billede 1 af 1

Elmevej 2

9600 Aars

Fra Danbolig

1.995.000 kr.

9.638 kr/m²

Ejerudgift 1.923 kr./md.

  • 207 m²
  • 815 m² grund
  • 6 værelser
  • Villa

Til salg i 6 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
207 m²
Værelser
6
Badeværelser
2
Toiletter
3

Bygning og energi

Byggeår
1974
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Om- eller tilbygget
1986
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
143 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
815 m²

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Udbudsprisen ligger så langt fra lignende boliger i området, at vores sammenligning ikke holder her. Det skyldes tit noget, annoncens tal ikke viser, fx at arealet tæller kælder eller erhverv med.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Elmevej 2, Hornum, 9600 Aars byder på en rummelig villa til salg centralt i byen, hvor du bor i rolige omgivelser tæt på indkøb, skole og fritidsaktiviteter – og med nem adgang til Aars. Den rummelige villa byder på masser af muligheder, med i alt 207 m² bolig fordelt på to etager samt stor kælder, hvilket giver gode rammer for familielivet. Indenfor får du et velindrettet køkken med masser af plads, en stor stue med behagelig rumfølelse og adgang til en udestue, der forlænger opholdszonen. Boligen rummer fem værelser, to badeværelser og et toilet, herunder en værelsesafdeling på første sal med stilrent bad og direkte udgang fra ét værelse til en vestvendt svalegang, hvor du kan nyde eftermiddags- og aftensolen og udsigten over nærområdet. Kælderen på 116 m² er indrettet som en integreret del af boligen med flere disponible rum, badeværelse og gode gangarealer. De ekstra kvadratmeter giver oplagte muligheder for hobby, opbevaring og hjemmekontor og understreger indtrykket af et hus med masser af plads. Grunden på 815 m² omkranser villaen med grønne arealer, der skaber hyggelige rammer for både leg og afslapning. Hornum er et aktivt lokalsamfund med dagligvarebutikker, skole, daginstitutioner og idrætsfaciliteter i kort afstand, og via de omkringliggende veje har du let adgang til motorvejssystemet og Aars med et bredere udvalg af butikker, kultur og fritidsliv.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Hornum Skole
0.–9. klasse
Skoledistrikt
10. klassecenter Vesthimmerland
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 99.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.596.000 kr.
Banklån
299.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.923 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
11.610 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
9.805 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

danbolig Himmerland - Aars

98624444

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9600 Aars

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.