Villa til salg hos EDC Løgstør, billede 1 af 1

Gatten Møllevej 11

9670 Løgstør

Fra EDC

1.895.000 kr.

9.819 kr/m²

Ejerudgift 1.712 kr./md.

  • 193 m²
  • 5734 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie for 1 dag siden

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
193 m²
Værelser
4

Bygning og energi

Byggeår
1926
Energimærke
A2010

Uderum

Grundareal
5734 m²

Boligen har

  • Gulvvarme
  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Udbudsprisen ligger så langt fra lignende boliger i området, at vores sammenligning ikke holder her. Det skyldes tit noget, annoncens tal ikke viser, fx at arealet tæller kælder eller erhverv med.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Gatten Møllevej 11 får I en ejendom, hvor naturen danner rammen om hverdagen. Her bor I ugeneret med udsigt over de åbne marker og en stor grund på 5.734 m², som giver plads til både familieliv, fritidsinteresser og drømmen om et liv med højt til himlen. Boligen blev moderniseret i 2006 og fremstår lys og funktionel med en indretning, der passer godt til den moderne familie. Køkken og stue ligger i åben forbindelse og skaber et rart opholdsmiljø, hvor hverdagen kan udfolde sig. Stueetagen rummer desuden en entré, et stort badeværelse med vaskefaciliteter og påklædningsrum, mens førstesalen byder på tre gode værelser, en anvendelig repos og et ekstra toilet. Gulvvarme i hele stueplan bidrager til en behagelig komfort året rundt. Udendørs er der god plads til at nyde de rolige omgivelser. Haven er anlagt med flere grønne områder, hvor børn kan lege, familien kan samles på terrassen, eller der kan etableres køkkenhave og mindre dyrehold. Beplantningen omkring grunden giver læ og skaber en dejlig afskærmning, så udelivet kan nydes i private rammer. De tilhørende udbygninger tilfører ejendommen en ekstra dimension. I 2021 blev der opført et 200 m² stort byggeri, som giver masser af plads til både praktiske formål og fritidsinteresser. Bygningen rummer en stor garage på 120 m², mens de resterende 80 m² er opvarmet og kan indrettes efter behov – hvad enten ønsket er et værksted, et hobbyrum, et træningslokale eller plads til opbevaring. De mange kvadratmeter giver en fleksibilitet, som gør ejendommen attraktiv for både den pladskrævende familie og den selvstændige håndværker. Her får I det bedste fra to verdener. Hverdagen kan nydes i rolige omgivelser, samtidig med at områdets mange muligheder er inden for overskuelig afstand. HimmerLand byder på golf, spa, restauranter og oplevelser året rundt, mens Løgstør lokker med hyggelige butikker, caféer og den maritime stemning ved Limfjorden. I Vilsted finder I både friskole og børnehave, og der er desuden busforbindelse til Toppedalskolen, hvilket gør hverdagen nemmere for familier med skolebørn. En velholdt landejendom med moderne boligforhold, god plads og fleksible rammer, der kan tilpasses mange forskellige behov.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Toppedalskolen
0.–9. klasse
Skoledistrikt
10. klassecenter Vesthimmerland
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 94.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.516.000 kr.
Banklån
284.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.712 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
10.913 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
9.199 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Løgstør

98673344

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9670 Løgstør