Villa til salg hos EDC Løgstør, billede 1 af 1

Købmagergade 35

9670 Løgstør

Fra EDC

1.645.000 kr.

5.483 kr/m²

Ejerudgift 2.104 kr./md.

  • 300 m²
  • 544 m² grund
  • 9 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie for 1 dag siden

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
300 m²
Værelser
9

Bygning og energi

Byggeår
1872
Energimærke
C

Uderum

Grundareal
544 m²

Boligen har

  • Egen have

Pris og historik

36% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,1–1,8 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 26 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 26 sammenlignelige villaer i området. Den er større end de fleste af dem, og den er ældre.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Købmagergade i hjertet af Løgstør finder du en ejendom, der skiller sig ud med sin størrelse, arkitektur og særlige atmosfære. Bag den klassiske facade åbner huset sig med et imponerende førstehåndsindtryk, hvor lys, loftshøjde og de store rum skaber en helt særlig fornemmelse af plads. Stueplanet er indrettet med flere opholdsrum, der flyder naturligt sammen og giver gode muligheder for både familieliv og gæstfri sammenkomster. De originale detaljer som stuk, høje paneler og de markante proportioner understreger husets karakter og giver rummene et elegant udtryk. En tidligere opdeling af stuerne kan stadig anes i indretningen og bidrager til ejendommens fortælling. Køkkenet er placeret centralt i boligen og kombinerer funktionalitet med charme. Herfra er der adgang til den gamle kælder, som i dag er indrettet til opbevaring og vinkælder. I stueetagen findes desuden et værelse, en separat opholdsstue samt badefaciliteter i begge ender af huset. Førstesalen nås via trappeforløb fra flere steder i boligen og byder på en overraskende rummelig fordelingsgang med et flot lysindfald. Her er tre store værelser samt endnu et badeværelse, hvilket giver god plads til både familie, gæster eller hjemmekontor. Udendørs får du en stor garage med gode opbevaringsmuligheder og en mindre have, der er nem at holde. Det giver mulighed for at nyde byen og fjorden uden at bruge meget tid på vedligeholdelse. Beliggenheden er noget helt særligt. Du bor midt i Løgstørs hyggelige bymiljø med kort afstand til indkøb, caféer, restauranter og den stemningsfulde havn. Fjorden ligger blot få skridt fra ejendommen, så naturen er altid tæt på. Ejendommen kan benyttes både som helårsbeboelse og som fritidsbolig, hvilket gør den attraktiv for flere typer købere. Her får du en sjældent udbudt byejendom med karakter og en central placering i en af Limfjordens mest charmerende kystbyer.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Løgstør Skole
0.–9. klasse
Skoledistrikt
10. klassecenter Vesthimmerland
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 82.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.316.000 kr.
Banklån
246.750 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.104 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
10.091 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
8.603 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Løgstør

98673344

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9670 Løgstør