Villa til salg hos EDC Løgstør, billede 1 af 1

Øster Alle 39

9670 Løgstør

Fra EDC

1.595.000 kr.

11.232 kr/m²

Ejerudgift 1.100 kr./md.

  • 142 m²
  • 1014 m² grund
  • 3 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie i dag

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
142 m²
Værelser
3

Bygning og energi

Byggeår
1932
Energimærke
D

Uderum

Grundareal
1014 m²

Boligen har

  • Sydvendt
  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På en af Løgstørs mest attraktive adresser, højt placeret med en storslået udsigt over byen og Limfjordens skiftende blå nuancer, finder I denne elegante og velholdte villa. En bolig, hvor beliggenhed, arkitektur og livskvalitet går op i en højere enhed. Ejendommen er smukt placeret på en 1.014 m² stor grund for enden af en rolig, lukket villavej. Her udfolder sig en velanlagt, sydvendt have med flere solrige terrassemiljøer, som danner de perfekte rammer om lange sommerdage og stemningsfulde aftener med familie og venner. Til ejendommen hører desuden garage, stor carport samt en karakterfuld 12-kantet glaspavillon, hvor udsigten og årstidernes skiften kan nydes året rundt. Fra adressen er der kort afstand til Løgstørs hyggelige bymidte, den charmerende havn, indkøb, skoler og daginstitutioner – alt sammen kombineret med den fredelige atmosfære, som kendetegner området. Boligens indretning er gennemtænkt og harmonisk. Stueplan byder velkommen i en imponerende entré og hall, som åbner op til et lyst og indbydende køkken-alrum med et velholdt Multiform-køkken og udsigt til de naturskønne omgivelser. Den rummelige vinkelstue med smukke trægulve danner et naturligt samlingspunkt og imponerer med et enestående vue over både Løgstør og Limfjorden. Et gæstebadeværelse fuldender etagen. På førstesalen finder I et rummeligt soveværelse, to velproportionerede værelser samt et stort badeværelse. Hertil kommer en anvendelig kælder med vaskerum og to disponible rum, der giver fleksible muligheder for hobby, opbevaring eller hjemmekontor. Ejendommen er løbende vedligeholdt og nænsomt moderniseret med respekt for husets oprindelige kvaliteter, hvilket sikrer en præsentabel og indflytningsklar bolig. Øster Alle 39 er mere end blot en villa – det er en sjælden mulighed for at erhverve en ejendom med en af områdets mest betagende udsigter, hvor hver dag ledsages af fjordens rolige nærvær og en livsstil præget af komfort, kvalitet og udsøgt beliggenhed.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Løgstør Skole
0.–9. klasse
Skoledistrikt
10. klassecenter Vesthimmerland
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 79.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.276.000 kr.
Banklån
239.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.100 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
8.844 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
7.401 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Løgstør

98673344

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9670 Løgstør