Benediktesvej 2, Trend, 9670 Løgstør, billede 1 af 8
1 / 8

Benediktesvej 2

9670 Løgstør

Fra John Frandsen

1.695.000 kr.

17.656 kr/m²

Ejerudgift 1.196 kr./md.

  • 96 m²
  • 1468 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Til salg i 3 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
96 m²
Værelser
5

Bygning og energi

Byggeår
1964

Uderum

Grundareal
1468 m²

Boligen har

  • Sydvendt

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Fritidsbolig med fjordkig og kort afstand til Limfjorden i Trend - På Benediktesvej 2 i Trend venter jer en hyggelig fritidsbolig med fjordkig, grønne omgivelser og kort afstand til Limfjorden. Her får I et skønt fristed, hvor der er plads til at sænke skuldrene og nyde weekender og ferier i rolige rammer. Den gule træbeklædning passer smukt ind i de grønne omgivelser, og indenfor byder boligen på tre værelser, badeværelse samt et lyst og centralt alrum, hvor køkken og stue ligger i åben forbindelse. Herfra er der direkte adgang til udestuen, som forlænger boligens opholdsareal og skaber en naturlig overgang mellem inde- og udelivet. Den store grund på 1.468 m² giver masser af plads til udeliv og hyggelige stunder. Rundt om huset finder I flere gode opholdsmuligheder og hele to terrasser. Den sydvendte terrasse indbyder til lange dage i solen, mens den vestvendte terrasse er oplagt, når eftermiddagssolen skal nydes. Der er desuden gode muligheder for at skabe små kroge i læ, hvor I kan nyde de grønne omgivelser, mens skurene giver praktisk opbevaringsplads til havemøbler og fritidsudstyr. Trend er et oplagt sted for jer, der sætter pris på natur, ro og nærheden til Limfjorden. Her er kort afstand til strand, kystlandskab og åbne vidder, mens både indkøb og øvrige servicetilbud findes i Overlade og Løgstør. Samtidig giver de nærliggende skovarealer og stier gode muligheder for gåture og ture langs fjorden. Her får I med andre ord en fritidsbolig med en skøn kombination af fjordkig, grønne omgivelser, gode uderum og en beliggenhed, der indbyder til afslapning og kvalitetstid.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Løgstør Skole
0.–9. klasse
Skoledistrikt
10. klassecenter Vesthimmerland
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 84.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.356.000 kr.
Banklån
254.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.196 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
9.426 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
7.893 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Løgstør - Ejendomsmæglerfirmaet John Frandsen

98671010

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9670 Løgstør