Villa til salg hos EDC Løgstør, billede 1 af 1

Viborgvej 134

9670 Løgstør

Fra EDC

1.825.000 kr.

8.372 kr/m²

Ejerudgift 1.718 kr./md.

  • 218 m²
  • 2430 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie i dag

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
218 m²
Værelser
5

Bygning og energi

Byggeår
1985
Energimærke
C

Uderum

Grundareal
2430 m²

Pris og historik

15% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Drømmer I om masser af plads, moderne komfort og følelsen af at bo på landet – uden at give afkald på byens bekvemmeligheder? Så byder Viborgvej 134 på en helt særlig mulighed. Denne indflytningsklare villa på hele 218 m² danner de perfekte rammer for familien, der ønsker god plads og fleksible indretningsmuligheder. Boligen rummer store værelser, hvor der er rig mulighed for både soveafdelinger, legerum eller hjemmekontor. Fra stuen får I en helt enestående udsigt over åbne marker og Løgstør Golfbane – en udsigt, der giver ro i sindet og en fornemmelse af frihed året rundt. De nye 3-lags træ/alu-vinduer, som er monteret hele vejen rundt, sikrer både et flot udtryk og en høj isoleringsgrad med lavt energiforbrug. Husets naturlige samlingspunkt er det store og lyse køkken-alrum, hvor brede vinduespartier mod vest inviterer aftensolen helt ind og skaber en varm og behagelig atmosfære året rundt. I forlængelse af alrummet finder I et praktisk gæstetoilet. Badeværelset er rummeligt og indbydende med både badekar og stor, åben bruseniche, så her er der plads til både hverdagens rutiner og afslapning. Til ejendommen hører desuden en imponerende garage på hele 262 m² i god stand med to automatiske porte. Her er oplagte muligheder for erhverv, pladskrævende hobbyer – eller som en ekstra indtægtskilde via udlejning til vinteropbevaring af biler, campingvogne eller lignende. Beliggenheden er yderst attraktiv med gå- og cykelafstand til Løgstør Skole, sportshal, fodboldbaner, golfbane samt Jem & Fix. Samtidig er der kun få minutters kørsel til dagligvareindkøb i Netto, Rema 1000 og 365. En bolig der skal opleves – både for udsigten, pladsen og mulighederne.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Løgstør Skole
0.–9. klasse
Skoledistrikt
10. klassecenter Vesthimmerland
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 91.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.460.000 kr.
Banklån
273.750 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.718 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
10.579 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
8.928 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Løgstør

98673344

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9670 Løgstør