Rummelig familievilla med central beliggenhed i Løgstør, billede 1 af 8
1 / 8

Vindblæsvej 39

9670 Løgstør

Fra Mæglerhuset

1.450.000 kr.

4.560 kr/m²

Ejerudgift 1.510 kr./md.

  • 318 m²
  • 1978 m² grund
  • 10 værelser
  • Villa

Til salg i 136 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
318 m²
Værelser
10

Bygning og energi

Byggeår
1910
Energimærke
C

Uderum

Grundareal
1978 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Egen have

Pris og historik

5% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Vindblæsvej 39, en lys og rummelig villa med en skøn beliggenhed tæt på Limfjorden. Her får du en bolig, der er perfekt til den store børnefamilie, som ønsker både plads og nærhed til byens faciliteter. Her bor du i kort afstand til det centrale Løgstør med nem adgang til indkøb, caféer og restauranter. Skole og daginstitutioner er også inden for rækkevidde, hvilket gør hverdagen nem og bekvem. For dig, der elsker naturen, er der rig mulighed for at nyde både sand, vand og skov, som ligger lige i nærheden. Denne villa byder på hele 348 etagemeter fordelt på 318 m² bolig og 30 m² kælder. Hjemmet er indflytningsklart, men giver også mulighed for at sætte dit eget præg over tid. De mange kvadratmeter er fordelt på en gennemtænkt planløsning, der sikrer masser af naturligt lys og en indbydende atmosfære. Her er plads til både afslapning og underholdning, og den store grund på 1.978 m² giver mulighed for udendørs aktiviteter og projekter. Du bydes velkommen i entréen, der leder videre til de store opholdsrum. Her ledes du først ind i et åbent multirum med forbindelse til køkkenet, der er lyst og funktionelt indrettet med fine trædetaljer, der skaber en varm atmosfære. Her er der store vinduespartier, der sikrer et fantastisk lysindfald. Herfra er der adgang til tre stuer i åben forbindelse, hvilket giver masser af plads til både alrum, spisestue og tv-stue. Stueetagen rummer også et funktionelt badeværelse samt et praktisk bryggers med vaskefaciliteter og opbevaringsplads. På førstesalen finder du en værelsesafdeling med hele syv gode værelser, der kan tilpasses familiens behov. Her er også et stort badeværelse med sauna, der giver mulighed for ekstra afslapning og velvære. Kælderen tilbyder ekstra fleksibilitet med tre disponible rum, der kan bruges til opbevaring, hobbyaktiviteter eller som værksted. Udendørs venter flere solrige terrasser, hvor solen kan nydes hele dagen. Haven er rummelig med flere modne træer, der skaber en privat følelse. Her får du også en garage og carport, der sikrer gode parkeringsforhold, samt to integrerede skure, der giver plads til opbevaring. Vindblæsvej 39 er en villa, der kombinerer rummelighed, funktionalitet og en skøn beliggenhed. Med plads til den store familie og nærhed til både by og natur, er dette hjemmet for dig, der ønsker det bedste af begge verdener. Kontakt Mæglerhuset for en fremvisning og oplev selv denne fantastiske bolig.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Løgstør Skole
0.–9. klasse
Skoledistrikt
10. klassecenter Vesthimmerland
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 72.500 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.160.000 kr.
Banklån
217.500 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.510 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
8.550 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
7.239 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Mæglerhuset Asger Larsen

70139670

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9670 Løgstør