Villa til salg hos EDC Løgstør, billede 1 af 1

Skånevej 4

9670 Løgstør

Fra EDC

1.095.000 kr.

7.821 kr/m²

Ejerudgift 1.347 kr./md.

  • 140 m²
  • 805 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie i dag

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
140 m²
Værelser
4

Bygning og energi

Byggeår
1972
Energimærke
D

Uderum

Grundareal
805 m²

Boligen har

  • Gulvvarme
  • Bryggers
  • Nyt badeværelse
  • Egen have

Pris og historik

5% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Drømmer du om en velholdt villa med en attraktiv beliggenhed tæt på hverdagens faciliteter? På Skånevej 4 får du et hjem i et roligt og hyggeligt kvarter med gode naboer, kort afstand til indkøb, bymidten samt en kort cykeltur til Løgstør Skole og Lanternen. Ejendommen fremstår velholdt og har blandt andet fået nyere tag og gavle, hvilket giver et godt udgangspunkt for mange års bekymringsfri bolig. Du bydes velkommen i et lyst og nyere bryggers, der fungerer som entré. Her er gulvvarme samt god skabsplads til opbevaring af overtøj, sko og hverdagens fornødenheder. Fra bryggerset træder du ind i køkkenet, hvor der er god plads til en hyggelig spiseafdeling. Køkkenet ligger i åben forbindelse med den rummelige stue, som har plads til både et stort spisebord og en komfortabel sofagruppe. Det store skydedørsparti giver et fantastisk lysindfald og skaber en naturlig overgang til den vestvendte terrasse og den hyggelige have. Den overdækkede terrasse forlænger udesæsonen og giver mulighed for at nyde de lange sommeraftener i læ og tørvejr. Fra stuen fører fordelingsgangen til boligens fire værelser. Huset var oprindeligt indrettet med tre værelser, og det ene værelse er senere etableret ved at inddrage en del af stuen. Ønsker du en endnu større opholdsstue, kan den oprindelige planløsning derfor nemt genetableres uden større investeringer. Boligen rummer desuden et flot, nyere badeværelse med gulvvarme samt et originalt gæstetoilet, som er en praktisk løsning i hverdagen. Haven er et kapitel for sig med flere hyggelige kroge, hvor solen kan nydes dagen igennem. Her finder du også et drivhus, som både kan bruges til dyrkning af planter og som et stemningsfuldt orangeri. Til ejendommen hører en god garage samt et praktisk redskabsskur med plads til havemøbler, græsslåmaskine og øvrigt udstyr.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Løgstør Skole
0.–9. klasse
Skoledistrikt
10. klassecenter Vesthimmerland
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 54.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
876.000 kr.
Banklån
164.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.347 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
6.664 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
5.673 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Løgstør

98673344

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9670 Løgstør