Velholdt villa i Løgstør med skøn terrasse, anvendelig kælder og attraktiv beliggenhed, billede 1 af 8
1 / 8

Violvej 1

9670 Løgstør

Fra Mæglerhuset

795.000 kr.

8.833 kr/m²

Ejerudgift 1.125 kr./md.

  • 90 m²
  • 548 m² grund
  • 3 værelser
  • Villa

Til salg i 499 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
90 m²
Værelser
3

Bygning og energi

Byggeår
1965
Energimærke
E

Uderum

Grundareal
548 m²

Boligen har

  • Sydvendt
  • Nyt køkken
  • Nyt badeværelse
  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Allerede ved ankomsten mærker I straks den særlige atmosfære, der præger denne velholdte villa i det rolige og attraktive kvarter på Violvej. Her får I en indflytningsklar villa, hvor alt fremstår indbydende med fine detaljer, og hvor en gnidningsfri hverdag kan udfolde sig, uanset om I er børnefamilie, et aktivt par eller har brug for ekstra plads. Inden for de sidste fem år har boligen gennemgået en god renovering som inkluderer både tag, vinduer, og efterisolering af loftet. Derudover er der blevet sat nyt køkken ind og interiøret i badeværelset er blevet skiftet. Indenfor byder en rummelig entré jer velkommen til et hjem, hvor imødekommenhed og funktionalitet går hånd i hånd. Indretningen udstråler et naturligt flow, hvor stuen og alrummet smelter sammen med køkkenet og danner husets omdrejningspunkt – optimalt for hyggelige aftener, familieliv og sociale sammenkomster. Køkkenet er tidløst og funktionelt med gode arbejdsforhold, så madlavningen bliver en fornøjelse for hele familien. De to værelser er placeret, så privatlivet bevares, og begge rum har en behagelig ro og komfort. I stueetagen findes et badeværelse, og I kælderen et ekstra badeværelse – praktisk i en travl hverdag eller ved gæster. Kælderen byder på flere disponible rum, der kan tilpasses netop jeres behov – hvad end det drejer sig om hobby, opbevaring eller måske et aktivitetsrum. Villaen opvarmes via fjernvarme, hvilket sikrer en behagelig temperatur hele året. Fra stuen er der direkte adgang til en sydvendt overdækket terrasse, som forlænger årets udesæson og skaber rammerne for mange uforglemmelige stunder under åben himmel. Her kan I nyde alt fra morgenkaffen til solrige eftermiddage og hyggelige grillaftener i selskab med familie og venner. Haven omkranser elegant huset og tilbyder rigelig plads til leg, afslapning og grønne projekter. Her er der frihed til at skabe sit eget fristed, følge årets gang og lade børnene lege trygt. Beliggenheden, omgivet af stisystemer, gør det let og sikkert at komme til både skole, sport, indkøb og byens hyggelige centrum. Området tiltrækker både unge, børnefamilier og seniorer, der nyder den rolige stemning og nærheden til alle nødvendigheder. Med god infrastruktur, kvalitetsskoler og institutioner er hverdagen overskuelig, og der er nem adgang til resten af byen via offentlig transport og gode vejforbindelser. Her får I muligheden for at bo i en villa, hvor bekvemmelighed, atmosfære og funktionalitet forenes, og hvor dagligdagen leves fuldt ud – uanset om I er familie, par eller blot søger plads og muligheder. I får tryghed, livskvalitet og et stemningsfuldt miljø, hvor der er plads til både drømme og det gode hverdagsliv.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Løgstør Skole
0.–9. klasse
Skoledistrikt
10. klassecenter Vesthimmerland
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 39.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
636.000 kr.
Banklån
119.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.125 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
4.985 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
4.266 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Mæglerhuset Asger Larsen

70139670

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9670 Løgstør