Villa til salg hos EDC Løgstør, billede 1 af 1

Fredensgade 5A

9670 Løgstør

Fra EDC

1.295.000 kr.

6.925 kr/m²

Ejerudgift 1.816 kr./md.

  • 187 m²
  • 306 m² grund
  • 3 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie for 1 dag siden

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
187 m²
Værelser
3

Bygning og energi

Byggeår
1922
Energimærke
C

Uderum

Grundareal
306 m²

Boligen har

  • Altan
  • Pejs
  • Højt til loftet
  • Egen have

Pris og historik

6% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 791.451–1.891.186 kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 28 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 28 sammenlignelige villaer i området. Den er større end de fleste af dem, og den er ældre.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Træd ind i denne fantastiske rødstensvilla, der stolt ligger i den charmerende gamle bydel af Løgstør. Her får I et hjem med højt til loftet, der sikrer store, luftige rum. På første sal møder du en stor og velindrettet fordelingsgang, der fører dig til to vidunderlige værelser. Det ene værelse byder på sin helt egen altan, hvor I kan nyde synet af masterne på Løgstør Havn og lade tankerne flyve frit. Det andet værelse kan let rumme flere senge, perfekt til gæster eller familiemedlemmer, der kommer på besøg. Heroppe er der også et lækkert badeværelse. Stueplanen byder på hele tre stuer med hvert deres formål. Den ene stue fungerer som spisestue, hvor I kan samle de nærmeste og nyde skønne måltider sammen. Den hyggelige pejsestue er et indbydende samlingssted, hvor I kan få varmen og finde ro i de kølige vintermåneder. Den sidste stue er udestuen, hvor I kan nyde en dejlig udsigt ud til haven. Der er også et sidste rum på stueplan, der er i forbindelse med pejsestuen og kan bruges til ekstra værelse. Køkkenet byder på en fortryllende udsigt over haven og terrasserne, der skaber en helt igennem hyggelig atmosfære. Der er også et badeværelse. Men det er ikke kun inde i boligen, du vil blive betaget. Udenfor venter den dejligste, blomstrende have med en fliseterrasse, hvor I kan nyde dejlige stunder med familien i solen. Huset er beliggende blot få minutters gang fra Løgstør Havn, hvor I kan forkæle jer selv med lækre spisesteder, besøge den lokale isbutik, udforske spændende museer eller måske endda tage en forfriskende dukkert. Dette hjem er ideelt som en feriebolig, hvor du kan nyde alle de skønne ting, Løgstør har at byde på.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Løgstør Skole
0.–9. klasse
Skoledistrikt
10. klassecenter Vesthimmerland
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 64.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.036.000 kr.
Banklån
194.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.816 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
8.104 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
6.932 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Løgstør

98673344

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9670 Løgstør