Villa til salg hos EDC Løgstør, billede 1 af 1

Munksjørupvej 100

9670 Løgstør

Fra EDC

1.745.000 kr.

6.980 kr/m²

Ejerudgift 3.530 kr./md.

  • 250 m²
  • 7758 m² grund
  • 6 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie for 1 dag siden

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
250 m²
Værelser
6

Bygning og energi

Byggeår
1907
Energimærke
D

Uderum

Grundareal
7758 m²

Boligen har

  • Pejs
  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Udbudsprisen ligger så langt fra lignende boliger i området, at vores sammenligning ikke holder her. Det skyldes tit noget, annoncens tal ikke viser, fx at arealet tæller kælder eller erhverv med.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Munksjørupvej 100 lidt ude for Vilsted, venter en enestående mulighed for at forene landlig idyl med moderne komfort. Denne rummelige villa i landlige omgivelser, ligger kun 10 km fra Løgstør og byder på hele 250 m² bolig, perfekt til familien eller den naturglade sjæl, der drømmer om at bo midt i grønne omgivelser. Med seks værelser fordelt over to etager og badeværelser på begge niveauer, er der rigelig plads til både hverdag og gæster. Det rummelige og tidsløse køkken fra 2008-09, og den skønne pejsestue tilfører endnu mere stemning til huset. Den skønne terrasse med Italiensk pizzaovn og markise er et af ejendommens perler. Markisen forlænger sommeren og gør man kan sidde ude hele natten! Pizzaovnen medfølger Hele 1. salen er bygget på ny i 2011 til 2013. Det betyder at du får en nyere overetage som er godt isoleret, og er udnyttet til det maksimale. Der er 350mm isolering i vægge og lofter. Varmekilden er et træpille fyr fra 2007. Grunden er et sandt fristed, og du får Vilsted sø lige i baghaven! Den parklignende staudehave er fyldt med smukke roser og et væld af frugttræer og buske, som sælger selv har plantet. Du kan glæde dig til at høste fra de mange æbletræer, blåbærbuske, og smage på de søde gule hindbær, som fylder udearealerne. Drivhuset er med støbt sokkel, og kan bruges til egen køkken have, eller en hyggelig havestue som kan forlænge sommeren! Villaen har også flere udebygninger, herunder et solidt og funktionelt hønsehus for dig, der drømmer om egne æg. Herudover er der en dejlig havestue, hvor du kan nyde haven uanset vejret. Her er plads til at leve, nyde og skabe et hjem, der både emmer af charme og funktionalitet. Indenfor 1 times kørsel har du Aalborg, Viborg, Randers, Thisted, Hobro og Skrive. Ejendommen er ideel som hjemmearbejdsplads. Der er el lade stander, som gør det nemt og økonomisk at transportere sig til arbejde og rundt i den skønne natur i området. Med denne villa får du en sjælden kombination af fredelige omgivelser, natur, rigt dyreliv og indflytningsklar ejendom

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Toppedalskolen
0.–9. klasse
Skoledistrikt
10. klassecenter Vesthimmerland
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 87.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.396.000 kr.
Banklån
261.750 kr.
Ejerudgift pr. md.
3.530 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
12.003 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
10.424 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Løgstør

98673344

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9670 Løgstør