Intet foto

Skovstien 20

8800 Viborg

Fra Lokalbolig

2.595.000 kr.

15.633 kr/m²

Ejerudgift 2.236 kr./md.

166 m²
1192 m² grund
4 værelser
Villa

Til salg i 26 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Villa
Boligareal: 166 m²
Værelser: 4

Bygning og energi

Byggeår: 1970
Energimærke: C

Uderum

Grundareal: 1192 m²

Boligen har

Egen have

Pris og historik

23% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

I Birgittelyst får I en villa med behagelig atmosfære og gennemtænkt indretning, der passer til familielivet. Huset har fladt tag og store vinduespartier, som åbner hjemmet mod de grønne omgivelser. Indenfor er der stue, tre rum og et køkkenalrum, der fungerer som naturligt samlingspunkt og skaber et godt flow gennem boligen. Den separate værelsesafdeling rummer badeværelse og ekstra toilet, og der er både udestue, depot, værksted og overdækket areal med adgang udefra. Ude omkranses boligen af en skøn have med flere kroge og terrasser mod øst og nord. Birgittelyst byder på naturskønne omgivelser, gode stier, skole og daginstitutioner samt let adgang til Viborgs tilbud.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt: Hald Ege Skole; 0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Viborg Kommune

Kommuneskat: 25,5%
Grundskyld: 11,5 promille
Indbyggere: ca. 97.900

Boligøkonomi

Udbetaling 129.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 2.076.000 kr.
Banklån: 389.250 kr.
Ejerudgift pr. md.: 2.236 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 14.836 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 12.488 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.