Villa til salg hos EDC Poul Erik Bech, billede 1 af 1

Midgårdsvej 53

8800 Viborg

Fra EDC

2.795.000 kr.

27.950 kr/m²

Ejerudgift 2.095 kr./md.

  • 100 m²
  • 815 m² grund
  • 3 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie i dag

Åbent hus

  • Mandag 5. okt., kl. 11.00–17.00 · kræver tilmelding
  • Tirsdag 6. okt., kl. 09.00–17.00 · kræver tilmelding
  • Onsdag 7. okt., kl. 09.00–17.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
100 m²
Værelser
3

Bygning og energi

Byggeår
1967
Energimærke
C

Uderum

Grundareal
815 m²

Boligen har

  • Sydvendt
  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

I Gudekvarteret finder I denne flotte 60’er-villa, som gennem en omfattende renovering er blevet forvandlet til et moderne og indbydende hjem. Boligen ligger på en rolig villavej, hvor rammerne er gode for både familieliv og hverdag. Indenfor mødes I af en lys og stilren bolig med en god sammenhæng mellem rummene. Her er tre gode værelser, et flot badeværelse samt et stort opholdsareal, hvor køkken, alrum og stue ligger i åben forbindelse. Køkkenet er fra AUBO og har en moderne indretning med gode arbejdsforhold og plads til at samles omkring måltiderne. Boligens store kælder tilfører ekstra anvendelig plads. Her er blandt andet vaskerum, viktualierum og et stort disponibelt rum, som kan bruges til eksempelvis kontor, hobby eller træning. Der er direkte adgang til haven fra kælderen. Udearealerne er nemme at holde og byder på en sydvendt have med en stor træterrasse, hvor en del er overdækket. Her er gode muligheder for at følge solen og skabe hyggelige opholdssteder. Til ejendommen hører desuden carport med ladestander samt et solcelleanlæg med batteri. Gudekvarteret er et veletableret boligområde i Viborgs nordby, hvor de rolige, lukkede veje kombineres med nem adgang til hverdagens faciliteter. Via områdets stier kommer I hurtigt til grønne områder og Nørresø, mens skole, indkøb og øvrige tilbud ligger inden for kort afstand. Samtidig er der gode forbindelser til Viborgs centrum og det omkringliggende vejnet, hvilket gør beliggenheden praktisk for både hverdagen og pendling. En spændende mulighed for jer, der søger en gennemrenoveret villa med god plads, en anvendelig kælder og en rolig beliggenhed tæt på både natur og by. Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flytteforsikring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flytteforsikring@gjensidige.dk

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Nordre Skole
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Viborg Kommune

Kommuneskat
25,5%
Grundskyld
11,5 promille
Indbyggere
ca. 97.900

Boligøkonomi

Udbetaling 139.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.236.000 kr.
Banklån
419.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.095 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
15.666 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
13.137 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Poul Erik Bech

86610122

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8800 Viborg