Villa til salg hos EDC Poul Erik Bech, billede 1 af 1

Lupinstien 16

8800 Viborg

Fra EDC

2.495.000 kr.

12.665 kr/m²

Ejerudgift 2.090 kr./md.

  • 197 m²
  • 814 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie i dag

Åbent hus

  • Mandag 5. okt., kl. 11.00–17.00 · kræver tilmelding
  • Tirsdag 6. okt., kl. 09.00–17.00 · kræver tilmelding
  • Onsdag 7. okt., kl. 09.00–17.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
197 m²
Værelser
5

Bygning og energi

Byggeår
1973
Energimærke
D

Uderum

Grundareal
814 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Egen have

Pris og historik

19% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Midt i den smukke natur i Birgittelyst, ligger denne villa på en attraktiv placering på lukket vej - en rummelig og familievenlig villa, med masser af muligheder for den pladskrævende familie. Villaen er beliggende få kilometer fra Viborg centrum. Her bor man i et fredeligt og trygt kvarter med gode stisystemer, grønne områder og kort afstand til skole, børnehave, sportshal og indkøbsmuligheder – alt sammen noget, der gør området særligt attraktivt for børnefamilier. Villaen byder på en velindrettet planløsning med plads til hele familien. Man træder ind i en entré, der giver adgang til et praktisk viktualierum samt et gæstetoilet. Villaens åbne køkken-alrum indeholder et køkken med god skabsplads og alrummet byder på udsigt og udgang til haven. Alrummet ligger i åben forbindelse med den store stue, som med sine brede vinduespartier skaber et skønt lysindfald og et naturligt blik mod haven. Herfra er også udgang til et overdækket terrassemiljø. Boligen rummer hele fem gode værelser, heraf et stort soveværelse med indbyggede skabe – ideelt til den store familie eller til jer, der ønsker hjemmekontor, gæsteværelse eller hobbyrum. Der er indgang via bryggers med vaskefaliteter og opbevaringsplads. I kælderen findes et disponibelt rum med mange anvendelsesmuligheder. Haven er anlagt med fliseterrasse og grønne arealer, som indbyder til både afslapning og leg. En skøn bolig i et roligt område – perfekt til jer, der søger god plads både ude og inde. Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flytteforsikring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flytteforsikring@gjensidige.dk

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Hald Ege Skole
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Viborg Kommune

Kommuneskat
25,5%
Grundskyld
11,5 promille
Indbyggere
ca. 97.900

Boligøkonomi

Udbetaling 124.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.996.000 kr.
Banklån
374.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.090 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
14.204 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
11.947 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Poul Erik Bech

86610122

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8800 Viborg