Intet foto

Gråmejsevej 93

8800 Viborg

Fra Lokalbolig

2.695.000 kr.

17.848 kr/m²

Ejerudgift 2.725 kr./md.

151 m²
750 m² grund
4 værelser
Villa

Til salg i 48 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Villa
Boligareal: 151 m²
Værelser: 4

Bygning og energi

Byggeår: 1971
Energimærke: C

Uderum

Grundareal: 750 m²

Pris og historik

15% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Gråmejsevej 93 venter en velholdt villa med 151 m² bolig og hele 130 m² kælder, så her er der god plads til både familieliv, hobbyer og praktiske gøremål. Boligen ligger i et roligt og etableret villakvarter i Viborg med kort afstand til hverdagens fornødenheder, grønne områder og byens mange tilbud.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt: Finderuphøj Skole/Vestre Skole; 0.–6. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Viborg Kommune

Kommuneskat: 25,5%
Grundskyld: 11,5 promille
Indbyggere: ca. 97.900

Boligøkonomi

Udbetaling 134.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 2.156.000 kr.
Banklån: 404.250 kr.
Ejerudgift pr. md.: 2.725 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 15.810 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 13.372 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.