Intet foto

Fasanvej 50

8800 Viborg

Fra Lokalbolig

2.295.000 kr.

16.049 kr/m²

Ejerudgift 2.212 kr./md.

143 m²
919 m² grund
5 værelser
Villa

Til salg i 54 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Villa
Boligareal: 143 m²
Værelser: 5

Bygning og energi

Byggeår: 1943
Energimærke: D

Uderum

Grundareal: 919 m²

Pris og historik

13% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Denne yderst spændende villa ligger i et lukket, roligt område med stille villaveje. Her kan børnene gåeller cykle til skolen, og i området er der flere pasningstilbud og en legeplads. Placeringen er rigtig god i forhold til byen, som der er ca. 1 km ind til, og den modsatte vej liggerstorcenteret med Bilka og flere handlemuligheder. Villaen er oprindeligt opført i 1943, og siden ombygget i 1991 og herefter er den istandsat, så denfremstår med nymalede facader og indflytningsklar. Den er i flere niveauer og der er en god stor brugbarkælder i en flot beboelsesstandard. Det er virkelig en stemningsfuld bolig med mange fine detaljer og indretningsmuligheder, ligesom de anvendte materialer er i en god solid kvalitet.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt: Finderuphøj Skole/Vestre Skole; 0.–6. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Viborg Kommune

Kommuneskat: 25,5%
Grundskyld: 11,5 promille
Indbyggere: ca. 97.900

Boligøkonomi

Udbetaling 114.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 1.836.000 kr.
Banklån: 344.250 kr.
Ejerudgift pr. md.: 2.212 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 13.355 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 11.279 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.