Hedeskrænten 73, 8800 Viborg, billede 1 af 1

Hedeskrænten 73

8800 Viborg

Fra Estate

1.695.000 kr.

10.030 kr/m²

Ejerudgift 2.031 kr./md.

  • 169 m²
  • 778 m² grund
  • 6 værelser
  • Villa

Til salg i 520 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
169 m²
Værelser
6

Bygning og energi

Byggeår
1982
Energimærke
B

Uderum

Grundareal
778 m²

Boligen har

  • Altan
  • Bryggers
  • Terrasse
  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Hedeskrænten 73 - Her får I en skøn villa, beliggende for enden af en lukket vej, i et skønt kvarter. Ejendommen er fra 1982 og har sin charme derfra. Planløsningen byder på 4 værelser og hele 2 stuer. Gennem entreen og videre ind i huset, kommer man til det åbne køkken og alrum med udgang til en overdækket terrasse, hvor de lyse sommeraftner kan nydes. På stueplan er der udover entre, køkken, alrum, to gode værelser, husets ene badeværelse med badekar, også et bryggers at finde, hvilket er dejligt når vasketøjet skal ordnes, at der er god plads til det. Op ad trappen til 1. sal, hvor vi finder husets 2. stue samt badeværelse og 2 værelser. Fra opholdsstuen heroppe, kan I gå ud på altanen og kigge ned i den fine have. For at nævne haven, så er det en nem og overskuelig have, med minimal vedligehold. Haven byder på en lukket en af slagsen, med plads til privatliv, fred og ro. Den funktionelle planløsning gør ejendommen ideel til familier og par, der ønsker god plads til både privatliv og samvær. Området hvor ejendommen er beliggende, er børnevenligt og dejlig tæt på både institutioner, skoler og ydermere også tæt på offentlig tansport samt indkøb. Hermed gør det, at ejendommen har en helt unik og perfekt placering til børnefamilier eller kommende børnefamilie. Lyder dette interessant? Vi fremviser meget gerne ejendommen for jer, så kontakt os endelig for en fremvisning!

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Houlkærskolen
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Viborg Kommune

Kommuneskat
25,5%
Grundskyld
11,5 promille
Indbyggere
ca. 97.900

Boligøkonomi

Udbetaling 84.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.356.000 kr.
Banklån
254.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.031 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
10.261 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
8.728 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Estate Viborg

82303069

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8800 Viborg