Nonbo Vænge 2, Hald Ege, 8800 Viborg, billede 1 af 1

Nonbo Vænge 2

8800 Viborg

Fra Nybolig

2.495.000 kr.

16.745 kr/m²

Ejerudgift 2.298 kr./md.

  • 149 m²
  • 509 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Til salg i 3 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
149 m²
Værelser
5

Bygning og energi

Byggeår
1988
Energimærke
C

Uderum

Grundareal
509 m²

Boligen har

  • Gulvvarme
  • Bryggers
  • Egen have

Pris og historik

4% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Mindre end seks kilometer fra hjertet af Viborg er bylivet skiftet ud med smuk natur, for I er ankommet til Hald Ege, hvor I slår jer ned i fred og ro blandt skov og søer. Her udbyder vi nu en dejlig villa på 149 kvadratmeter med god plads til børnefamilien. Villaen ligger i en hyggelig bebyggelse, der fordeler sig over et lukket vænge, hvor husene indrammer et grønt fællesareal med legeplads til de yngste beboere. Her får I en tryg base med naturen som nabo, for der er få skridt til skoven, og samtidig er det nemt at bo i Hald Ege, for her er der både skole, hal og børnehus. I har desuden gåafstand til bussen, der – ligesom cykelstierne – baner vejen mod bylivet i Viborg. Hjemme på adressen kan I køre bilen direkte i den dobbelte carport, som ligger ud mod vejen. Under samme tag som carporten finder I desuden nogle praktiske bonuskvadratmeter i form af både et udhus og et loftrum med gode opbevaringsmuligheder. Herfra kan I vende blikket mod boligen, som folder sig ud over to velindrettede etager. Der er badeværelse på begge etager, og I får et oplagt forældresoveværelse i stueplan samt en børneafdeling på førstesalen, hvor I også kan etablere et fjerde værelse; I kan enten inddrage den rummelige repos, eller I kan forvandle det ene værelse til to. Det andet værelse fuldendes desuden af en skunk til opbevaring. På førstesalen er der lyddæmpende gulve af nyere dato, og i stueetagen bliver hoveddøren udskiftet inden overtagelse. Der er desuden gulvvarme på badeværelset nedenunder samt i køkkenet, i entréen og i bryggerset. Når I samles, bliver det i stueetagen, hvor køkkenet og stuen ligger i forbindelse med hinanden. Her får I nogle hyggelige opholdsrum, der er indrettet med døre mod hver deres terrasse, så I kan rykke morgenmaden ud på den østvendte træterrasse, og senere kan I følge med solen over på den vestvendte fliseterrasse. Haven er både grøn og nem at holde, og som prikken over i’et er der trampolin til børnene.

Nabolag og kort

Viborg Kommune

Kommuneskat
25,5%
Grundskyld
11,5 promille
Indbyggere
ca. 97.900

Boligøkonomi

Udbetaling 124.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.996.000 kr.
Banklån
374.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.298 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
14.412 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
12.155 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Viborg

86627188

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8800 Viborg