Intet foto

Langdalsvej 3

8800 Viborg

Fra Lokalbolig

2.345.000 kr.

11.609 kr/m²

Ejerudgift 2.467 kr./md.

202 m²
2624 m² grund
5 værelser
Villa

Til salg i 242 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Villa
Boligareal: 202 m²
Værelser: 5

Bygning og energi

Byggeår: 1929
Energimærke: B

Uderum

Grundareal: 2624 m²

Boligen har

Gulvvarme
Nyt køkken
Egen have

Pris og historik

25% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

I landlige omgivelser nær Viborg står denne ejendom nu klar til nye ejere. Bliver det jer, kan I se frem til en stor villa og talrige bonuskvadratmeter i form af to udhuse. En dejlig have er også en del af boligpakken, og både ude og inde er der smuk udsigt over landskabet. Villaen gennemgik en omfattende renovering i 2017, herunder med gulvvarme, varmepumpe og nyt køkken, og en del af huset fik desuden nyt tag og ekstra isolering i 2020.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt: Møllehøjskolen/Overlund Skole; 0.–6. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Viborg Kommune

Kommuneskat: 25,5%
Grundskyld: 11,5 promille
Indbyggere: ca. 97.900

Boligøkonomi

Udbetaling 117.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 1.876.000 kr.
Banklån: 351.750 kr.
Ejerudgift pr. md.: 2.467 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 13.853 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 11.732 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.