Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Villa til salg hos EDC Skanderborg-Hørning, billede 1 af 1

Skovkildeparken 33

8660 Skanderborg

Fra EDC

3.650.000 kr.

23.397 kr/m²

Ejerudgift 2.074 kr./md.

  • 156 m²
  • 962 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie for 12 dage siden

Åbent hus

  • Torsdag 29. okt., kl. 12.00–17.00 · kræver tilmelding
  • Fredag 30. okt., kl. 12.00–17.00 · kræver tilmelding
  • Lørdag 31. okt., kl. 12.00–17.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
156 m²
Værelser
5
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1983
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
156 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
962 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Egen have

Pris og historik

8% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 2,6–4,3 mio. kr.

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige villaer i området. Den er nyere end de fleste.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Skovkildeparken 33 i Virring finder I en dejlig etplansvilla, hvor en funktionel indretning, lyse opholdsrum og en skøn have skaber gode rammer om familielivet. Her får I en bolig med god plads til både fællesskab og privatliv, og hvor den rolige beliggenhed i et etableret villakvarter er med til at fuldende helheden. Boligens naturlige samlingspunkt er det store køkkenalrum, hvor der er god plads til både madlavning, hverdagens måltider og hyggelige stunder med familien. Køkkenet fremstår lyst og tidløst med hvide elementer, mørke bordplader og gode opbevaringsmuligheder. Herfra er der åben forbindelse til spiseafdelingen, hvor de store vinduespartier sikrer et dejligt lysindfald og skaber en naturlig sammenhæng mellem inde- og udelivet. Fra alrummet er der direkte adgang til terrassen og haven, som i sommerhalvåret bliver en skøn forlængelse af opholdsrummet. I forlængelse af køkkenalrummet ligger den rummelige stue, der giver god plads til både sofahjørne og afslapning. De store vinduespartier trækker dagslyset ind og giver et hyggeligt kig til de grønne omgivelser. Planløsningen er særdeles familievenlig med hele fire værelser, der giver gode muligheder for at indrette både børneværelser, soveværelse, kontor eller gæsteværelse. Boligen rummer desuden to badeværelser, hvilket er en praktisk fordel i en travl hverdag. Det ene badeværelse ligger i forbindelse med soveværelset, mens det andet er placeret ved de øvrige værelser. Begge badeværelser fremstår i lyse nuancer. Entréen fungerer samtidig som et rummeligt bryggers med god skabsplads, vaskefaciliteter og plads til hverdagens praktiske gøremål. Herfra er der adgang til boligens øvrige rum, og indretningen gør det nemt at få hverdagen til at fungere. Udenfor venter en dejlig, grøn have med en stor græsplæne, der giver rig mulighed for leg, boldspil og afslapning. Haven er omkranset af hæk og beplantning, som skaber hyggelige og forholdsvis ugenerede rammer om udelivet. Til ejendommen hører desuden en carport og et rummeligt skur med god plads til opbevaring, haveredskaber og hobbyaktiviteter. Beliggenheden i Virring er oplagt for jer, der ønsker at bo i et hyggeligt lokalsamfund med nærhed til naturen og samtidig have Skanderborg inden for overskuelig afstand. ______________________________________________________________________ Tjek Boliglån https://www.raadtilpenge.dk/Gode-raad/boliglaan/landingsside

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Virring Skole
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 182.500 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.920.000 kr.
Banklån
547.500 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.074 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
19.796 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
16.494 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Skanderborg-Hørning

86523500

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8660 Skanderborg

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.