Villa til salg hos EDC Skanderborg-Hørning, billede 1 af 1

Toften 2

8660 Skanderborg

Fra EDC

3.498.000 kr.

21.727 kr/m²

Ejerudgift 2.824 kr./md.

  • 161 m²
  • 1455 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie i dag

Åbent hus

  • Tirsdag 6. okt., kl. 12.00–17.00 · kræver tilmelding
  • Onsdag 7. okt., kl. 12.00–17.00 · kræver tilmelding
  • Torsdag 8. okt., kl. 12.00–17.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
161 m²
Værelser
4

Bygning og energi

Byggeår
1973
Energimærke
D

Uderum

Grundareal
1455 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Egen have
  • Vandudsigt

Pris og historik

15% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Toften 2 i Vitved får I en bolig, der især skiller sig ud med sin imponerende udsigt og sit skønne udeliv. Her er der fred og luft omkring jer, og både inde og ude er rammerne skabt til at nyde hverdagen i rolige omgivelser. Boligen byder på en funktionel planløsning med fire værelser, gode opholdsrum og et dejligt lysindfald, mens haven giver jer flere terrassemiljøer, drivhus og en stemningsfuld havedam. Dertil kommer garage og værksted, så der også er plads til hobbyer, opbevaring og projekter. I bydes velkommen i entréen, hvorfra boligen fordeler sig overskueligt. Køkkenet ligger centralt og har et dejligt lysindfald, mens I står ved vasken med udsigt til det åbne landskab. Ved siden af køkkenet er der plads til en spiseplads til hverdagen, og opholdsrummene bindes flot sammen, så I får en naturlig sammenhæng mellem køkken, spiseafdeling og stue. Stuen er rummelig og indretningsvenlig med store vinduespartier, der inviterer udsigten helt ind. Her er god plads til både sofaarrangement og de lange aftener med gæster, og udgangen til terrassen gør det nemt at flytte livet udenfor, når solen kigger frem. Boligens værelsesafdeling rummer fire værelser i fornuftige størrelser, så her er der plads til både børneværelser, kontor og gæsteværelse, alt efter behov. Badeværelset fremstår klassisk og funktionelt med badekar. Fra køkkenområdet er der adgang til bryggers med egen indgang og gode vaskefaciliteter og opbevaringsplads, perfekt en praktisk hverdag. En af boligens klare styrker er de gode muligheder for hobbyliv og opbevaring. Her får I både garage og værksted, så der er plads til cykler, værktøj, haveredskaber og alt det praktiske, og samtidig får I ekstra plads til kreative projekter og gør det selv opgaver, når idéerne melder sig. Udenfor får I flere terrassemiljøer, blandt andet en skøn terrasse med god plads til både loungemøbler og spisebord, og herfra er der et dejligt kig ud over markerne og vandet i horisonten. Derudover får I drivhus til jer, der gerne vil i gang med tomater og krydderurter, samt en stemningsfuld havedam, der giver haven karakter, også når årstiderne skifter. Vitved er et lille og velfungerende landsbymiljø omgivet af marker, naturstier og et stærkt lokalt fællesskab. Her hilser man på hinanden, og roen er en naturlig del af hverdagen. Fra adressen har I kun få minutters kørsel til Skanderborg, Stilling, Virring og Solbjerg, og dermed kort afstand til indkøb, fritidsliv, skole. Ligeledes er der gode forbindelser videre blandt andet i form af skolebus til Skanderborg og Virring samt knudepunkt til flextrafik. Tjek Boliglån https://www.raadtilpenge.dk/Gode-raad/boliglaan/landingsside

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Virring Skole
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 174.900 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.798.400 kr.
Banklån
524.700 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.824 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
19.808 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
16.644 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Skanderborg-Hørning

86523500

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8660 Skanderborg