Moderne træhus tæt på Stilling-Solbjerg Sø, billede 1 af 8
1 / 8

Damvænget 5

8660 Skanderborg

Fra Min Bolighandel

3.695.000 kr.

29.798 kr/m²

Ejerudgift 2.130 kr./md.

  • 124 m²
  • 761 m² grund
  • 3 værelser
  • Villa

Til salg i 69 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
124 m²
Værelser
3

Bygning og energi

Byggeår
2015
Energimærke
B

Uderum

Grundareal
761 m²

Boligen har

  • Egen have

Pris og historik

Svarer til kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På den lille, rolige vej, Damvænget, finder I det moderne, nymalet træhus med flotte, grårammede vinduer fra 2015. Her breder sig en hyggelig atmosfære på de 124 kvadratmeter, og det slutter ikke her, for udenfor venter den skønneste, solrige have. I kommer nok til at bruge mange timer i hjemmets hjerterum, som udgør køkken, alrum og stue; her er der plads til leg, store armbevægelser og hyggelige stunder. Mens forældrene sørger for aftensmaden i det pæne køkken, kan børnene lave lektier ved spisebordet, hygge i sofaen eller spille spil i legehjørnet, alt imens lyset bydes indenfor af de store vinduer, der går fra gulv til loft. I finder to gode og regulære værelser i hver sin ende af huset, og skulle I gå hen og mangle ét, så har det store opholdsrum intet imod, at nogle af kvadratmeterne går til et tredje værelse. Derudover får I en god entré med plads til vaskemaskine og opbevaring, et pænt badeværelse samt et viktualierum. Haven gemmer sig bag den nyklippede hæk og de mange buske; her vokser det grønne græs, de mange bede og de forskellige frugttræer. På den store, vestvendte fliseterrasse kan havemøblerne og grillen rykke ind, mens I også kan åbne dørene op ind til stuen, så ude og inde bliver i ét i sommermånederne. I finder derudover et havehus med et tilhørende åbent skur, et aflukket skur samt en carport. I flytter til Bydelen Stilling, som ligger omkring seks kilometer fra Skanderborg centrum. Her er der alt til hverdagens fornødenheder – og mere til! Adressens skolebørn kan cykle til Stilling Skole på kun fem minutter, mens husets mindste kan blive fulgt af forældrene til daginstitutionen på samme tid. Indkøb og takeaway ligger et kvarters gang væk, og foreningslivet er også lige i nærheden. Vi gemmer det bedste til sidst, som naturligvis er Stilling/Solbjerg Sø, hvor I kan komme i tæt kontakt med naturen; hop i søen fra badebroen af, som blot er én kilometer fra matriklen, eller oplev det rige fugle- og planteliv. Mulighederne er mange. Ses vi i Stilling?

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Stilling Skole
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 184.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.956.000 kr.
Banklån
554.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.130 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
20.071 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
16.728 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Min Bolighandel Aarhus

86101199

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8660 Skanderborg