Slugten 1, Vrold, 8660 Skanderborg, billede 1 af 1

Slugten 1

8660 Skanderborg

Fra Estate

3.995.000 kr.

25.285 kr/m²

Ejerudgift 2.519 kr./md.

  • 158 m²
  • 1171 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Til salg i 23 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
158 m²
Værelser
5

Bygning og energi

Byggeår
1973
Energimærke
C

Uderum

Grundareal
1171 m²

Boligen har

  • Gulvvarme
  • Bryggers
  • Egen have

Pris og historik

14% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Det første, du lægger mærke til, er lyset. De fleste huse i to plan har en underetage, man helst ikke viser frem, men her er det omvendt. Fordi terrasse og have falder i flere platforme, ligger underetagen over jorden, og der er sat kæmpe vinduespartier i. Det betyder dagslys i hele huset – også nede, hvor andre har halvmørke kælderrum – og at alle 158 m² reelt kan bruges hele vejen igennem. Det er også det, der gør huset let at bo i året rundt: selv i de mørke måneder står rummene lyse, og udsynet til haven følger med ned i underetagen. Huset rummer fire værelser, køkken-alrum, badeværelse med bad og et ekstra toilet. Fordelingen over to plan giver god mulighed for at adskille voksenafdeling og børneværelser, eller for at indrette hjemmekontor et stykke fra hverdagens støj. Køkkenet er et Kvik køkken på ca. 10 år med keramisk bordplade og ligger i åben forbindelse med alrummet på egetræsgulv. Det er her, huset samler sig – med plads til både et rigtigt spisebord og en aften, hvor der er gæster. Egetræet går igen i huset: trappen er massiv eg, og dørene i underetagen er ligeledes eg. Det er den slags materialer, man mærker, når man går rundt, og som holder frem for at gå af mode. Bad og bryggers står nogenlunde originalt – resten af huset er løbende renoveret og underetagen for 3 år siden. Der er fjernvarme, gulvvarme i underetagen og tegltag, vinduerne mod haven er fra 2023, og hoveddøren er skiftet. Til huset hører en garage på ca. 25 m². Grunden er på 1.176 m², og haven er privat og lukket. Mod vejen står en hæk, som er grøn hele året, så I er fri for indblik uanset sæson – også i vinterhalvåret, hvor mange andre haver ligger åbne. Bagved ligger haven anlagt i platforme, så I får flere forskellige opholdssteder i stedet for én stor græsplæne: et sted til morgenkaffen, et sted til aftensolen og plads til, at børnene kan have deres eget hjørne. Øverst ligger en stor egetræsterrasse med direkte udgang fra køkkenalrum. Om sommeren flyder inde og ude sammen. Slugten ligger i Vrold, et roligt boligområde, men har alt inden for få minutter. Kort afstand til institutioner, skole og indkøb. Busstoppestedet Legårdsvej/Vroldvej ligger ca. 300 meter fra døren, og Skanderborg Station er ca. 3 km væk med direkte IC- og regionaltog mod Aarhus, Horsens og København. Rema 1000 på Vroldvej og Lidl på Vestergade ligger begge ca. 1,5-2 km væk, og Skanderborg midtby med Adelgade og Bloms Butikker er ca. 2,5 km og fem minutter i bil. E45 nås på under fem minutter via afkørsel 52 Skanderborg V eller 53 Skanderborg S, og der er ca. 20-25 minutters kørsel til Aarhus C

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Morten Børup Skolen
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 199.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
3.196.000 kr.
Banklån
599.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.519 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
21.916 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
18.302 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Estate Skanderborg

86579810

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8660 Skanderborg