Villa til salg hos EDC Skanderborg-Hørning, billede 1 af 1

Svanevænget 6

8660 Skanderborg

Fra EDC

3.998.000 kr.

41.646 kr/m²

Ejerudgift 3.392 kr./md.

  • 96 m²
  • 742 m² grund
  • 1 værelse
  • Villa

Fundet af Homiie i dag

Åbent hus

  • Mandag 5. okt., kl. 12.00–17.00 · kræver tilmelding
  • Tirsdag 6. okt., kl. 12.00–17.00 · kræver tilmelding
  • Onsdag 7. okt., kl. 12.00–17.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
96 m²
Værelser
1

Bygning og energi

Byggeår
1964
Energimærke
F

Uderum

Grundareal
742 m²

Boligen har

  • Altan
  • Pejs
  • Bryggers
  • Garage
  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Svanevænget 6 får I en bolig med en helt særlig placering i kvarteret, og hvor udsigten og lyset spiller en hovedrolle. Huset ligger højt, så I kan nyde kigget ud over trækroner og grønne omgivelser, både inde fra opholdsrummene og fra den store, overdækkede altan. På øverste plan mødes I af en god entré med den karakteristiske spiraltrappe, der binder boligen sammen. Herfra åbner hjemmet sig mod en stor stue med brede vinduespartier, masser af dagslys og en hyggelig brændeovn, som giver varme og stemning i de mørke måneder. Fra stuen er der direkte udgang til den overdækkede altan, hvor der er plads til både loungemøbler og langbord, og hvor I kan følge årstiderne fra første parket. Køkken alrummet ligger i naturlig forbindelse med stuen, og indretningen fungerer virkelig godt til både hverdag og gæster. Køkkenet fremstår i et enkelt, moderne udtryk med god bordplads og en praktisk køkkenø. På samme plan får I også et værelse samt et badeværelse, hvilket gør etagen oplagt som klassisk familieplan, eller som plan med soveværelse tæt på opholdsrummene. Boligens underetage giver jer ekstra fleksibilitet i hverdagen. Her er bryggers, endnu et badeværelse, flere disponible rum samt to gode boliglignende værelser, som kan bruges til børn, teenagere, kontor eller hobby. Derudover er der integreret garage med direkte adgang, superpraktisk i både hverdag og vintervejr. Kort sagt en etage, der kan tilpasses jeres behov, uanset om I drømmer om ekstra plads til opbevaring, træning, værksted eller hjemmearbejdsplads. Underetagen er ikke forsøgt godkendt til beboelse. Haven ligger dejligt ugeneret med græsareal og beplantning, der skaber læ og privatliv. Her er god plads til leg, afslapning og sommerdage, og altanen bliver et naturligt supplement, når I vil sidde overdækket med udsigten som kulisse. Svanevænget er et roligt og veletableret område i Skanderborg by, hvor I bor tæt på både hverdagens faciliteter og naturen. Herfra er der nem adgang til byen, indkøb, skole og fritidsliv, samtidig med at I kan nyde fornemmelsen af luft omkring jer og de grønne kig, som netop denne placering giver. Tjek Boliglån https://www.raadtilpenge.dk/Gode-raad/boliglaan/landingsside

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Morten Børup Skolen
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 199.900 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
3.198.400 kr.
Banklån
599.700 kr.
Ejerudgift pr. md.
3.392 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
22.804 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
19.187 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Skanderborg-Hørning

86523500

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8660 Skanderborg