Gennemført og indbydende villa med 4 soveværelser nær søen og skolen, billede 1 af 3
1 / 3

Bakkevej 4

8660 Skanderborg

Fra Home.dk

4.095.000 kr.

29.460 kr/m²

  • 139 m²
  • 672 m² grund
  • 6 værelser
  • Villa

Til salg i 138 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
139 m²
Værelser
6

Bygning og energi

Byggeår
1958
Energimærke
C

Uderum

Grundareal
672 m²

Boligen har

  • Sydvendt
  • Egen have

Pris og historik

18% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Det er særligt den fantastiske beliggenhed nær søen og stranden i hyggelige Stilling samt husets velfungerende planløsning, der gør det nemt at se sig selv i denne indbydende villa. Som gadenavnet antyder, ligger huset højt og lidt skrånende i terrænet, hvilket også er det, der gør at både over- og noget af underetagen er godkendt til beboelse. I får blandt andet 3 gode værelser med mulighed for separat børne- og voksenafdeling, et disponibelt rum, to lyse, sammenhængende opholdsrum samt en dejlig sydvendt have med stor terrasse - velkommen til! Beliggenheden gør hverdagen både nem og indholdsrig - særligt for en børnefamilie. Huset ligger centralt i byen på en rolig villavej få hundrede meter fra Solbjerg Sø og Stilling Strand. Stilling Skole og nærmeste børnehus er også inden for kort gåafstand, og det samme gælder supermarkederne ved Lynghøjvej. Ejendommen er i to plan med et anvendeligt areal på samlet 180 m². Der er indgang til huset via underetagen, som er indrettet med 2 soveværelser, 1 disponibelt rum samt et stort og virkelig flot badeværelse med dobbelt håndvask, badekar samt vaskefaciliteter. I forlængelse af entréen fører en trappe op til overetagen, hvor der fra reposen er adgang til yderligere et soveværelse og et badeværelse. Derudover er overetagen helliget de fælles opholdsrum begyndende med det flotte køkken-alrum, der lægger en lys og behagelig ramme om hverdagens trummerum. Køkkenet står med pæne, hvide fronter belagt med en flot højglansbordplade. Det er et køkken med masser af bordplads, så flere nemt kan være i gang samtidig. Rummet får lyset ind både via et stort hjørnevindue og via de store vinduespartier i den tilstødende stue. Her består hele den ene facade af store glaspartier, og derudover har rummet loft til kip med tagvinduer for endnu mere lys og stemning. På den anden side af det store vinduesparti venter husets terrasse og have. Terrassen er belagt med fliser og omgives af stensætninger, der skaber et værn imod den højere liggende og let skrånende have. Det er nem og overskuelig have med legehus, en hyggelig krog med terrasse samt et flot æbletræ. Endelig får I også et udhus og et par højbede bagerst i haven. Til ejendommen hører også fin forhave med indkørsel, carport og et skur. Ring og bestil en fremvisning i dag

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Stilling Skole
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 204.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
3.276.000 kr.
Banklån
614.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
Ikke oplyst af kilden
Brutto pr. md. ekskl. ejerudgift
19.883 kr.
Netto pr. md. ekskl. ejerudgift
16.178 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Skanderborg

86522811

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8660 Skanderborg