Bøghsvej 2A, Stilling, 8660 Skanderborg, billede 1 af 1

Bøghsvej 2A

8660 Skanderborg

Fra Nybolig

4.445.000 kr.

33.172 kr/m²

Ejerudgift 2.761 kr./md.

  • 134 m²
  • 591 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Til salg i 452 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
134 m²
Værelser
4

Bygning og energi

Byggeår
1933
Energimærke
B

Uderum

Grundareal
591 m²

Boligen har

  • Egen have

Pris og historik

13% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til denne charmerende villa, der kombinerer moderne komfort med en indbydende atmosfære. Beliggende på en dejlig grund på 591 kvadratmeter, strækker boligen sig over 134 kvadratmeter og byder på en rummelig indretning, der er perfekt til både samvær og privatliv. Her får du en bolig, hvor lysindfaldet skaber en varm og indbydende stemning, der straks får dig til at føle dig hjemme. Indretningen rummer en lys stue, der er ideel til afslapning og hyggelige stunder med familien. De store vinduer åbner op mod haven og lader det naturlige lys strømme ind, hvilket giver rummet en luftig fornemmelse. Det moderne køkken er udstyret med eksklusive materialer og praktiske løsninger, der gør madlavningen til en fornøjelse. Med tre velindrettede soveværelser er der plads til hele familien, og det stilfulde badeværelse tilføjer et strejf af luksus til hverdagen. Udenfor venter en dejlig have, hvor du kan nyde morgenkaffen på den solrige terrasse eller slappe af i den frodige oase, der giver privatliv og ro. Udendørsarealerne er perfekte til leg og afslapning, og den velholdte grund kræver minimal vedligeholdelse, så du kan bruge tid på at nyde livet. Beliggenheden er ideel med kort afstand til grønne områder, indkøbsmuligheder og offentlig transport. Her kan du nyde det bedste fra både natur og byliv, hvilket gør det til et perfekt sted for familier, par og enkeltpersoner, der værdsætter livskvalitet. Nærområdet byder på gode faciliteter, der gør hverdagen lettere, og der er rig mulighed for at opleve lokale attraktioner. Denne villa er ikke bare et sted at bo; det er et hjem, hvor minder kan skabes. Bestil din fremvisning i dag og oplev selv, hvordan denne bolig kan blive dit nye fristed.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Stilling Skole
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 222.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
3.556.000 kr.
Banklån
666.750 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.761 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
24.343 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
20.322 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Skanderborg - Ry

86521588

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8660 Skanderborg