Lynghøjvej 74

På Lynghøjvej 74 i Stilling får I en sjældent udbudt bolig- og erhvervsejendom, hvor klassisk charme, eksklusiv liebhaverstemning og moderne komfort går op i en højere enhed. Ejendommen består af et smukt hovedhus i patricierstil, et eksklusivt anneks samt en selvstændig bygning med mange anvendelsesmuligheder. Det hele er omgivet af en stor, grøn og ugeneret have med en indbydende og privat atmosfære. Ejendommen rummer en sjælden fleksibilitet med mulighed for både bolig, erhverv, deludlejning, flere generationer under samme tag eller kombinationen af privatliv og virksomhed fra hjemmeadressen. Hovedhuset fremstår lyst, elegant og særdeles indbydende med flotte sprossevinduer, massive sildebensgulve og plankegulve, synlige bjælker samt gennemførte materialevalg. Her er flere stemningsfulde opholdsrum en suite, store vinduespartier med kig til haven og en planløsning, der skaber en naturlig sammenhæng mellem rummene. Spisestuen og opholdsstuerne har et herskabeligt udtryk med masser af lys og luft, mens førstesalen imponerer med loft til kip, synlige bjælker og en helt særlig rumfornemmelse. Ejendommen har gennem årene undergået en række væsentlige forbedringer og fremstår i dag med en fin balance mellem moderne komfort og den oprindelige charme. Resultatet er en yderst præsentabel ejendom, hvor alt fremstår i særdeles flot stand med en kvalitet og finish, der leder tankerne hen på en nyere liebhaverejendom. Køkkenet i hovedhuset fremstår velholdt og funktionelt i et klassisk design, og i tilbygningen er der forberedt installationer til etablering af nyt køkken, hvilket giver yderligere fleksibilitet i indretningen og anvendelsen af boligen. Annekset er en markant merværdi for ejendommen og fremstår som en selvstændig bolig i høj kvalitet. Her får I eget moderne køkken/alrum, badeværelse samt et stort og stemningsfuldt opholdsrum med loft til kip, to hemse, synlige bjælker og store sprossevinduer med et flot lysindfald. Under anneksbygningen findes desuden en kælder med ekstra opbevaringsmuligheder. Indretningen gør annekset oplagt til teenageafdeling, gæstebolig, hjemmekontor, liberalt erhverv, udlejning eller til familien, der ønsker plads til flere generationer. Den selvstændige bygning er registreret med anvendelsesmuligheder til kontor, lager og handel og rummer et væld af muligheder for både erhverv og hobby. Bygningen fremstår yderst anvendelig med hejseport, egen indkørsel, stort befæstet areal med køresten, gode parkeringsforhold samt et større overdækket areal. Der er desuden forberedt vand og afløb i bygningen. Ejendommens placering tæt ved motorvejsnettet giver samtidig gode eksponeringsmuligheder for virksomhed. Udendørs venter en skøn og velafskærmet have med grønne hække, hyggelige brostensbelagte terrassemiljøer og gode opholdsarealer. Haven byder på frodig beplantning, mange frugttræer og bærbuske, som bidrager til en hyggelig og stemningsfuld atmosfære omkring ejendommen. Beliggenheden i Stilling giver en nem og velfungerende hverdag tæt på skole, daginstitutioner, indkøb, idrætsfaciliteter og naturskønne områder. Samtidig er der hurtig adgang til motorvejsnettet, hvilket gør pendling mod både Skanderborg, Aarhus og resten af Østjylland særdeles let.