Villa til salg hos EDC Skanderborg-Hørning, billede 1 af 1

Nørre Alle 29

8660 Skanderborg

Fra EDC

4.998.000 kr.

21.825 kr/m²

Ejerudgift 4.710 kr./md.

  • 229 m²
  • 1048 m² grund
  • 6 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie i dag

Åbent hus

  • Mandag 5. okt., kl. 10.15 · kræver tilmelding
  • Mandag 5. okt., kl. 12.00–17.00 · kræver tilmelding
  • Tirsdag 6. okt., kl. 12.00–17.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
229 m²
Værelser
6

Bygning og energi

Byggeår
1964
Energimærke
D

Uderum

Grundareal
1048 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Terrasse
  • Nyt køkken
  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Nørre Allé 29 i Skanderborg, en charmerende og rummelig villa i ét plan på hele 229 m², hvor moderne komfort og en indbydende atmosfære går hånd i hånd. Det er sjældent at finde en så velholdt og løbende renoveret bolig centralt i byen og samtidig beliggende på en rolig vej. Boligen er oprindeligt fra 1964 og er løbende moderniseret, hvilket tydeligt mærkes i den lyse og tidssvarende indretning. Her får I et hjem med en gennemgående god rumfornemmelse, store vinduespartier og et skønt lysindfald, som skaber en behagelig og harmonisk atmosfære. Husets naturlige samlingspunkt er det store køkken alrum og stue, hvor der er god plads til både hverdag og gæster. Det stilrene Invita køkken fra 2024 er indrettet med fokus på funktionalitet og æstetik, og herfra er der direkte forbindelse til opholdsområderne og udgang til terrassen, hvilket skaber en fin sammenhæng mellem inde og ude. Boligen rummer hele seks gode værelser, som giver stor fleksibilitet i indretningen. Planløsningen gør det oplagt at inddele hjemmet i en børneafdeling og en voksenafdeling, hvilket er ideelt for familien. Derudover er her tre badeværelser samt et praktisk bryggers, som gør hverdagen nem og funktionel. Udendørs venter en hyggelig og privat have, der er anlagt med omtanke og med fokus på både æstetik og anvendelighed. Her er flere gode terrasseområder, hvor solen kan nydes dagen igennem, og hvor der er plads til både afslapning og samvær. Haven danner en grøn oase med gode rammer for både leg og rolige stunder. Beliggenheden er særdeles attraktiv i Skanderborg midtby, med kort afstand til både byliv, indkøb, skoler og naturskønne områder. Her får I en sjælden kombination af rolig beliggenhed og nærhed til alle hverdagens faciliteter. En indbydende villa med masser af plads, gode løsninger og en attraktiv beliggenhed, klar til nye ejere. Tjek Boliglån https://www.raadtilpenge.dk/Gode-raad/boliglaan/landingsside

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Morten Børup Skolen
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 249.900 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
3.998.400 kr.
Banklån
749.700 kr.
Ejerudgift pr. md.
4.710 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
28.977 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
24.456 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Skanderborg-Hørning

86523500

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8660 Skanderborg