Charmerende og stemningsfuld murermestervilla med stor underetage, billede 1 af 3
1 / 3

Rønnevej 5

8660 Skanderborg

Fra Home.dk

3.995.000 kr.

38.048 kr/m²

  • 105 m²
  • 800 m² grund
  • 3 værelser
  • Villa

Til salg i 163 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
105 m²
Værelser
3

Bygning og energi

Byggeår
1944
Energimærke
D

Uderum

Grundareal
800 m²

Boligen har

  • Egen have

Pris og historik

29% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Rønnevej 5 i Stilling finder du en stemningsfuld og velindrettet murermestervilla, hvor hjemlighed og funktionalitet går hånd i hånd. Huset ligger fredeligt placeret på en hyggelig, privat grusvej med minimal trafik, hvilket skaber en tryg og rolig atmosfære for både børn og voksne. Her er det nemt at forestille sig lange sommeraftener på terrassen, leg i haven og en hverdag, hvor tempoet helt naturligt sænkes. Boligens naturlige samlingspunkt er det store alrum, hvor køkken og ophold smelter sammen i ét. Her er god plads til både madlavning, samvær og gæster, og rummet har et dejligt lysindfald. Fra alrummet er der forbindelse til to hyggelige stuer, som kan indrettes efter behov – eksempelvis som tv-stue, opholdsstue eller et ekstra værelse. Fra boligen er der adgang til underetagen, som byder på flere disponible rum med mange anvendelsesmuligheder – oplagt til hobby, opbevaring eller hjemmekontor – samt badeværelse. På førstesalen finder du et stort, lyst værelse samt repos med mulighed for eksempelvis kontor eller ekstra opholdsplads. Husets indretning i flere plan giver en naturlig opdeling mellem fællesrum og private zoner. Udendørs venter en ugeneret have med masser af plads til både leg og afslapning. Terrassen ligger ideelt i forbindelse med alrummet og bliver et naturligt samlingspunkt i sommerhalvåret. Haven har mange "rum" og hyggekroge, så man altid kan finde læ, sol, skygge efter behov. Derudover er der carport og skur, som giver gode praktiske rammer. Beliggenheden i den ældre del af Stilling er særdeles attraktiv med kort afstand til skole, indkøb og fritidsaktiviteter. Området er kendt for sit stærke fællesskab og de naturskønne omgivelser med sø, skov og gode stisystemer – samtidig har du kun er ca. 15 minutters kørsel til Aarhus. Her får du ikke bare en bolig – men et hjem i trygge rammer med plads til både hverdagsliv og gode stunder. Ring og book en fremvisning allerede i dag!

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Stilling Skole
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 199.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
3.196.000 kr.
Banklån
599.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
Ikke oplyst af kilden
Brutto pr. md. ekskl. ejerudgift
19.397 kr.
Netto pr. md. ekskl. ejerudgift
15.783 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Skanderborg

86522811

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8660 Skanderborg