Bragesvej 6, Gram, 8660 Skanderborg, billede 1 af 1

Bragesvej 6

8660 Skanderborg

Fra Nybolig

5.895.000 kr.

33.494 kr/m²

Ejerudgift 3.394 kr./md.

  • 176 m²
  • 795 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Til salg i 51 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
176 m²
Værelser
5

Bygning og energi

Byggeår
2018
Energimærke
A2015

Uderum

Grundareal
795 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Bragesvej udbydes denne flotte og moderne funkisvilla fra 2018, hvor arkitektur, kvalitet og funktionalitet går hånd i hånd. Det flade tag understreger boligens stilrene og minimalistiske udtryk, mens den gennemtænkte indretning skaber de perfekte rammer for familielivet. Boligens naturlige samlingspunkt er det store køkken/alrum og stue, som ligger i åben forbindelse. De store vinduespartier lader dagslyset strømme ind og skaber en lys og indbydende atmosfære. Fra stuen er der direkte udgang til den overdækkede terrasse, som elegant fortsætter ud i den store terrasse – et skønt uderum, hvor sommeren kan nydes fra morgen til aften. Køkkenet er udført i flotte kvalitetsmaterialer og byder på en gennemtænkt indretning med god bord- og opbevaringsplads. I forlængelse heraf findes et stort og særdeles anvendeligt viktualierum, som giver ekstra plads til både opbevaring og hverdagens fornødenheder. I alrummet bidrager et motorstyret ovenlysvindue til et dejligt lysindfald og et behageligt indeklima. Planløsningen er ideel til familien med en separat forældreafdeling, hvor soveværelset har direkte adgang til eget badeværelse. Der er børneafdelingen med to gode værelser og endnu et badeværelse placeret mellem værelserne. Herudover rummer boligen en indbydende entré, et ekstra værelse, som er oplagt til kontor eller gæsteværelse, samt et praktisk bryggers med gode opbevaringsmuligheder. Der er på ejendommen installeret solcelleanlæg, og til ejendommen hører en dobbelt carport samt et stort, isoleret skur på 20 m², der giver mange anvendelsesmuligheder. Her er plads til værksted, hobbyaktiviteter, hjemmetræning eller ekstra opbevaring – alt efter familiens behov. Derudover findes et separat udhus til haveredskaber og cykler. Haven er anlagt, så den er både privat og nem at holde. Den er dejligt afskærmet og giver god plads til leg, boldspil og hyggelige stunder på terrassen – helt ugeneret. Beliggenheden fuldender helhedsindtrykket. Her bor I i et attraktivt og familievenligt område med kort afstand til skov, Stilling Sø, daginstitutioner, skole og indkøbsmuligheder. Samtidig er der nem adgang til motorvejsnettet mod både Aarhus og Horsens, hvilket gør hverdagen let for pendleren.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Stilling Skole
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 294.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
4.716.000 kr.
Banklån
884.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
3.394 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
32.017 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
26.684 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Skanderborg - Ry

86521588

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8660 Skanderborg