OVERSKUELIG VILLA PÅ ATTRAKTIV BELIGGENHED, billede 1 af 8
1 / 8

Kløverparken 12

8660 Skanderborg

Fra Brikk

3.449.000 kr.

32.538 kr/m²

Ejerudgift 2.615 kr./md.

  • 106 m²
  • 549 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie i dag

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
106 m²
Værelser
4

Bygning og energi

Byggeår
2003
Energimærke
B

Uderum

Grundareal
549 m²

Boligen har

  • Egen have

Pris og historik

Svarer til kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

"Gid du kom til Skanderborg og blev her". Sådan lyder sangen, og sådan skriver vi nu til dig. I hvert fald får du muligheden, for vi udbyder her en velindrettet, velholdt og velplaceret villa med en god beliggenhed i 8660. Læs med. Du skal rette blikket mod et grønt og roligt kvarter i den østlige del af byen, hvor huset ligger på en lukket vej med kort gåafstand ned til Skanderborg Sø. Med de lignende nabohuse i Kløverparken deles adgangen til et grønt areal og en fælles legeplads, så har du enten børn eller børnebørn, kan de skabe sig et selvstændigt børneliv med legekammerater lige i nærheden. Skole, daginstitution og fritidsaktiviteter nås alt sammen let med cykel eller bus, ligesom gymnasiet og flere forskellige indkøbsmuligheder ligger godt en kilometer oppe ad vejen. På modsatte søbred venter også den hyggelige midtby med detailhandel og gode spisesteder, så uanset hvor du er i livet, kommer du altså ikke til at mangle noget her. Selve huset gør ligeledes tilværelsen nem. Kvadratmeterne er ideelt udnyttet både inde og ude, så to-do-listen ikke vokser sig for lang på boligfronten. I stedet kan tiden bruges på den ugenerede og solrige terrasse mod syd, der skaber forbindelse til den bløde græsplæne i baghaven. Fortil pynter lidt grøn beplantning ved siden af indkørslen og det rummelige skur, mens en sirligt anlagt flisegang leder op til hoveddøren. De 106 kvadratmeter er fordelt, så de føles som flere. Det betyder blandt andet, at du i alt kan indrette fire gode soveværelser, uden at du skal gå på kompromis med plads til både spisebord og sofaafsnit i køkken-alrummet. Entréen er desuden indrettet med praktiske bryggerfaciliteter, mens en mellemgang kan lukkes af mod tre af værelserne, der ligger sammen med badeværelset. Et hus, der kort sagt bare er lige til at flytte ind i. Vi glæder os til at møde dig på en fremvisning.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Niels Ebbesen Skolen
0.–6. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 172.450 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.759.200 kr.
Banklån
517.350 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.615 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
19.361 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
16.241 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Brikk Gruppen ApS

71999891

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8660 Skanderborg