Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Villa til salg hos EDC Skanderborg-Hørning, billede 1 af 1

Silkehøj 9

8660 Skanderborg

Fra EDC

2.799.000 kr.

21.698 kr/m²

Ejerudgift 1.952 kr./md.

  • 129 m²
  • 846 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie for 1 dag siden

Åbent hus

  • Søndag 1. nov., kl. 12.00–13.00 · kræver tilmelding
  • Mandag 2. nov., kl. 12.00–17.00 · kræver tilmelding
  • Tirsdag 3. nov., kl. 15.30 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
129 m²
Værelser
5
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1967
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
D
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
129 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
846 m²

Boligen har

  • Pejs
  • Bryggers
  • Terrasse
  • Egen have

Pris og historik

7% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Silkehøj 9 i Virring venter en indbydende villa i ét plan med fire værelser, to badeværelser og en dejlig, grøn have. Boligen er løbende istandsat og fremstår lys og indbydende med fine detaljer, der giver hjemmet varme og karakter. Designa-køkkenet er indrettet med fronter i et lyst træudtryk og lyse bordplader. Her er åben forbindelse til alrummet og stuen, så familien kan være sammen om madlavning, måltider og afslapning. Store vinduespartier giver et flot lysindfald og udsyn til haven, mens brændeovnen tilfører hygge på kølige dage. Fra stuen er der direkte adgang til træterrassen, som ligger mellem huset og garagen. Terrassen er delvist overdækket og har plads til både spisebord og loungemøbler, så I kan indrette jer til måltider under åben himmel og afslapning i læ. Haven er omkranset af hæk og har en stor plæne til boldspil og leg. De etablerede træer og buske giver haven en grøn og frodig ramme, og fra terrassen har I et godt overblik over plænen, mens børnene leger. Soveværelset har egen udgang til terrassen og adgang til et badeværelse med bruser. Værelset ved siden af fungerer som gennemgang til soveværelset og kan eksempelvis bruges som legerum, kontor eller garderobe. De øvrige to værelser ligger ved fordelingsgangen tæt på badeværelset med badekar. Hertil kommer entré og et praktisk bryggers med egen indgang samt garage og værksted, der giver plads til opbevaring og hobbyprojekter. I Virring bliver I en del af et lokalsamfund med skole, børnehave, indkøb og idrætsfaciliteter tæt på. Her har I hverdagens vigtigste tilbud inden for kort rækkevidde, mens den korte afstand til både Skanderborg og Aarhus giver nem adgang til arbejdspladser, shopping, caféer og kulturliv. Samtidig er der nem adgang til motorvejsnettet, når turen går videre ud i Østjylland.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Virring Skole
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 139.950 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.239.200 kr.
Banklån
419.850 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.952 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
15.542 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
13.010 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Skanderborg-Hørning

86523500

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8660 Skanderborg

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.