← Tilbage
RUMMELIG VILLA I SOLBJERG TIL DEN STORE FAMILIE, billede 1 af 8
1 / 8

Vestervangsparken 1B

8355 Solbjerg

Fra Min Bolighandel

3.295.000 kr.

10.911 kr/m²

Ejerudgift 3.317 kr./md.

  • 302 m²
  • 1716 m² grund
  • 8 værelser
  • Villa

Til salg i 1110 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
302 m²
Værelser
8
Badeværelser
1
Toiletter
3

Bygning og energi

Byggeår
1965
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
D
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
233 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Letbetonsten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
1716 m²

Boligen har

  • Bryggers

Pris og historik

5% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 3,4–17,7 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 3 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 3 sammenlignelige villaer i området. Den er større end de fleste af dem, og den er nyere.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til en skøn bolig af her på Vestervangsparken 1B! Denne bolig fordeler sig over to plan og byder på en veludnyttet planløsning, som den helt store familie vil få stor glæde af de næste mange, mange år. Boligen fremtræder moderne, funktionel og flere rum er gennemgribende renoveret, I vil således allerede ved første øjekast bemærke det stilrene inventar, som går igen rundt i boligen. Vi lægger ud med stueetagen, som bl.a. råder over to regulære værelser og et praktisk køkken-alrum i skandinaviske farver, her kan samtalerne flyde frit på tværs af rummet, når forældre og børn har gang i hver deres ting. Udover køkken-alrummet får I også en dejlig, lys opholdsstue med brede vinduespartier og godt med gulvplads. Fra opholdsstuen er der udgang til en stor syd-vest vendt terrasse og videre ud i haven. Sidst men ikke mindst er der hele to badeværelser samt et rummeligt og funktionelt bryggers til rådighed i stueetagen. På den måde har I både ekstra opbevaringsplads og praktiske vaskefaciliteter lige ved hånden. Bevæger I jer ovenpå, møder I 3 store og et mindre værelse samt et walk-in closet. På etagen er der endvidere et badeværelse med badekar plus et stort disponibelt rum med masser af opbevaringsplads. Til ejendommen hører desuden et værksted. Ejendommen tilbyder et væld af udendørs muligheder på flere terrassearealer - hvoraf en del er overdækket - og en dejlig grøn have. Her er virkelig god plads til at samle familie, venner og kammerater til hyggeligt samvær. Når weekenden står for døren, kan I også slå jer ned i havemøblerne og nyde stilheden, som breder sig på jeres matrikel - I kommer nemlig til at bosætte jer i et fredfyldt område. Fra ejendommen er der mindre end 200 meter til Solbjerg Sø. Faktisk kan søen skimtes fra husets øverste etage. Bevæger I jer lidt hen langs søbredden finder i en bådebro og gode muligheder for at tage en dukkert eller dyrke forskellige former for søsport. Er det for koldt til en dukkert i søen, er det muligt at besøge byens svømmehal. Nærområdet byder på smuk natur i form af skove og grønne områder, der egner sig godt til vandreture, cykling og picnics. Solbjerg er en mindre by med ca. 4.500 indbyggere beliggende 15 kilometer syd for Aarhus. Her et aktivt og mangfoldigt foreningsliv og byen er velforsynet med dagligvarebutikker. Dagpleje, børnehave, skole og SFO er her selvfølgelig også, og med områdets mange stier, er det muligt at komme sikkert rundt. Få minutters gang fra boligen finder I busstoppested med direkte busforbindelse til Aarhus, Horsens og Vejle.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus
Solbjerg - Vestervangsparken/Fastrupvej
Ca. 27 m
Dagligvarer
365discount
Ca. 551 m
Skoledistrikt
Solbjergskolen
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 996 m
Se 2 steder mere
Café
Sports Cafeen Solbjerg Skoles Idrætshal
Ca. 668 m
Apotek
Solbjerg Apoteksudsalg
Ca. 401 m · 2 inden for 1 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Aarhus Kommune

Kommuneskat
24,52%
Grundskyld
6 promille
Indbyggere
ca. 378.300

Boligøkonomi

Udbetaling 164.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.636.000 kr.
Banklån
494.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
3.317 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
19.316 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
16.335 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Min Bolighandel Aarhus

86101199

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8355 Solbjerg